역전세 여파에 서울 주요대학가 원룸 월세도 올랐다···가장 비싼 곳은?

서울 송파구 다세대·연립(빌라) 일대. 연합뉴스

서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 1년 전보다 평균 8.21% 상승한 것으로 나타났다.

역전세 등 문제로 월세선호가 강해지면서 대학가 인근 원룸까지 영향을 미치고 있는 것이다. 서울 주요대학들이 올해 등록금을 동결했지만 주거비가 꾸준히 상승하면서 대학생들의 지갑사정은 더 빠듯해질 것으로 보인다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 6월 기준 주요대학가 인근 지역 월세를 분석한 결과 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하·10평 이하)의 평균 월세는 56만7000원으로 집계됐다고 18일 밝혔다. 이는 지난해 6월(52만4000원) 대비 8.21% 상승한 수치로, 코로나19를 겪었던 지난 3년 동월 대비 가장 높은 금액이다.

올해 들어 평균월세가 60만원을 넘긴 대학은 이화여대, 성균관대, 중앙대 등 3곳이었다. 이화여대 인근 지역 평균 월세는 65만5000원으로 가장 높았으며, 성균관대 인근 60만5000원, 중앙대 인근 60만3000원으로 뒤를 이었다. 지난해 6월 기준 평균 월세가 60만원을 넘는 곳은 단 한 곳도 없었지만 불과 1년새 월세 60만원 대학가가 3곳이나 생긴 것이다.

지난해 같은 기간 대비 평균 상승률(8.21%)보다 월세가 가장 많이 늘어난 대학가는 성균관대가 1위였다. 이어 중앙대, 이화여대, 연세대, 서강대, 경희대 서울캠퍼스 순이었다.

성균관대 인근 지역 평균 월세는 지난해 6월 51만4000원에서 올해 60만5000원으로 17.7% 상승했으며, 중앙대는 54만2000원에서 60만3000원으로 11.09%상승했다. 이화여대 인근 지역 평균 월세는 지난해 평균 59만6000원에서 올해 65만5000원으로 9.85% 올랐다.

다방 제공

이화여대와 함께 신촌지역으로 묶이는 연세대 역시 인근지역 평균 월세가 53만4000원에서 58만5000원으로 9.64% 상승했다. 서강대 인근 지역 평균 월세는 9.01%(51만8000원→56만5000원), 경희대는 8.87% (51만원→55만5000원)씩 올랐다.

서울에서는 유일하게 서울대 인근 지역 원룸 평균 월세만 45만7000원에서 44만8000원으로 2.13% 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 “최근 역전세, 깡통전세 등으로 월세 수요가 늘어나면서 월세상승으로 이어지고 있는데 이같은 현상이 대학가 인근 월세에도 영향을 끼치고 있는 것으로 보인다”면서 “2학기에도 대학교 인근 지역 월세는 지속적으로 상승할 것으로 보여 학생들의 주거비 부담은 더 늘어날 것으로 예측된다”고 밝혔다.

류인하 기자 acha@kyunghyang.com