청파동·공덕동 신통기획 연계한다…3개 단지, 4100가구 조성

용산구 청파동과 마포구 공덕동 일대에 총 3개 단지, 4100여 가구 규모의 아파가 공급된다.

서울시가 용산구와 마포구 경계로 맞닿아 있는 △청파동1가 89-18일대 △공덕동 11-24일대 △공덕동 115-97일대 등 총 3개소의 신속통합기획을 확정했다고 18일 밝혔다.

서울역 서측 청파로와 만리재로 변 연접한 3개소에서 동시에 신속통합기획이 추진됨에 따라, 시는 개별 단지 및 자치구 차원을 넘어 '하나의 도시'로서 통합적인 계획안을 마련하는 데 주력했다. △청파동1가 89-18일대의 동서간 도로 및 가로공원 조성 △공덕동 11-24일대의 공원 및 공공보행통로 배치 △공덕동 115-97일대의 공공보행통로 등을 통해 서측 만리재로와 동측 청파로간 도로를 정비하고 보행·녹지축을 연계한다는 계획이다.

3개 대상지는 총 4100가구 규모의 주거지로 조성될 예정이다. 각 대상지별로 △청파동1가 89-18일대는 1900가구(최고 25층) △공덕동 11-24일대 1530가구 내외(최고 30층) △공덕동 115-97일대 680가구(최고 25층)가 계획됐다.

청파동 1가 89-18일대는 용도지역을 기존 제1종, 2종7층에서 제2종주거로 상향하고 유연한 높이 계획을 적용하는 등 사업 여건을 개선했다. 남측에 동서간 선형공원 '푸른언덕(청파)길 공원'도 계획했다. 남산 및 선형공원, 학교 등 주변과 조화를 고려해 남산 조망세대 및 테라스 하우스도 도입한다.

공덕동 11-24일대는 주변과의 단절을 야기한 높이 4m의 만리재로변 옹벽을 철거해 폐쇄적인 가로환경 개선하고 열린단지를 조성한다. 주출입구 및 가로변 근생시설 등을 배치해 만리재로를 활성화하고 단지 내 경사로, 계단, 엘리베이터 등을 충분히 마련해 보행약자들을 위한 '배리어프리' 단지를 조성하고자 했다.

공덕동 115-97일대는 신속통합기획 자문사업으로 추진한 첫 번째 재개발 사업지다. 연접한 공덕동 11-24일대(신속통합기획), 공덕1구역(기존 재건축사업)과 공공보행통로를 연계해 안전하고 편리한 보행동선을 마련했다. 만리재옛길변으로 연도형 상가 등을 배치하고 기존 주민센터, 119소방안전센터 등 공공시설을 재배치한다.

서울시는 청파·공덕동 일대 3개소 신속통합기획이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "서로 연접한 청파·공덕 일대에서 신속통합기획을 동시 추진함에 따라, 지역주민을 위한 공원 및 보행녹지, 생활기반시설 등도 폭넓게 연계 계획했다"며 "개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계·통합을 지향하는 신속통합기획의 취지에 맞는 대표사례로써 지역 활력을 선도하길 기대한다"고 말했다.

이소은 기자 luckysso@mt.co.kr