상반기 전세보증사고 금액 2조원 육박

지난 6월 서울 서초구 한 부동산 중개업소에 전세 매물 등 부동산 매물 정보가 게시돼 있다. 연합뉴스 제공

[파이낸셜뉴스] 올해 상반기 임차인이 제때 돌려받지 못한 보증금 규모가 2조원에 육박하는 것으로 나타났다.

17일 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 올해 1∼6월 보증사고 금액은 약 1조8525억원으로 드러났다.

보증사고 금액은 1월 2232억원, 2월 2542억원, 3월 3199억원, 4월 2857억원, 5월 3252억원이었다가 지난 6월 한달 4443억원으로 늘어났다.

지난해 발생한 전세보증사고 금액이 1조1726억원이라는 점을 고려하면 유례없이 빠른 속도로 보증사고 규모가 커지고 있다.

보증사고는 세입자가 전세 계약 해지나 종료 후 1개월 안에 전세보증금을 되돌려 받지 못하거나, 전세 계약 기간 중 경매나 공매가 이뤄져 배당 후 전세보증금을 받지 못한 경우를 기준으로 집계됐다.

상반기 보증사고는 전국에서 8156건 일어났다. 수도권 7382건, 비수도권에서 774건 각각 발생했다.

사고율도 훌쩍 높아졌다. 올해 1월 전국 보증 사고율은 5.8%였으나 지난달에는 9.5%로 올랐다. 특히 이 기간 비수도권은 2.5%에서 3.2%로 0.7%포인트 올랐으나, 수도권은 6.8%에서 11.2%로 4.4%포인트나 상승했다.

전세보증금 미반환 피해는 주로 서울에 집중됐다. 서울에서 발생한 보증사고 금액은 지난달 1381억6000만원으로, 올해 상반기 서울에서만 5628억원 규모의 보증금을 세입자들이 돌려받지 못했다. 이 기간 서울에서 발생한 보증사고 건수는 2145건으로 전체의 4분의 1가량을 차지했다.

HUG가 집주인을 대신해 세입자에게 갚아준 전세보증금도 올해 들어 1조원을 넘어섰다. 보증 사고로 인한 전세보증금 대위변제액은 지난달 2782억원이며, 올해 상반기 1조3349억원을 기록했다.

대위변제를 받은 가구 수도 지난 3월부터 4개월 연속 1000가구를 웃돌았다.

전세보증금 반환보증 가입자 수도 빠르게 늘고 있다. 올 들어 6월까지 HUG 보증보험에 가입한 가구는 16만3222가구, HUG가 발급한 보증보험 금액은 37조848억원이다.