역시 강남불패?…서울은 강남권, 경기는 광명·화성 신축 집값 올랐다[부동산360]

부동산원, 6월 주택가격 동향 조사
전국 하락폭 축소, 서울·경기 상승 전환
“일부지역은 희망가격 격차에 혼조세”

[헤럴드경제=고은결 기자] 전국 주택가격 하락폭이 6개월 연속 축소됐다. 특히 수도권은 강남권, 경기 신축 단지 등 위주로 상승 거래가 발생하며 전체 상승 전환했다.

한국부동산원은 올해 6월 전국 주택가격 동향 조사 결과, 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격이 0.05% 하락해 전월(-0.22%) 대비 낙폭을 줄였다고 17일 밝혔다. 지난 1월 -1.49%의 변동률로 전월(-1.98%)보다 낙폭이 작아진 이후 6개월째 하락세가 둔화했다.

지역별로 보면 수도권(-0.18%→0.03%)과 서울(-0.11%→0.05%)은 상승 전환했고, 지방(-0.26%→-0.13%)은 하락폭이 축소됐다.

부동산원은 “서울은 강남‧서초‧송파‧강동 등 강남권 지역 위주로, 경기는 하남·광명·화성시 신축 위주로, 인천은 연수·중구에서 교통 및 학군 양호한 단지 위주로 상승했다”며 “일부 지역은 매수·매도인 간 희망가격 격차로 혼조세를 보이는 가운데, 주요 지역 선호단지 위주로 상승 거래 발생하며 수도권 전체 상승 전환했다”고 설명했다.

서울 강북 14개구 중에선 마포구(0.16%)와 성동구(0.06%)가 주요 단지 중심으로 상승 거래가 발생하고 인근 지역으로 상승세가 확산되며 상승 전환했다. 용산구(0.09%)는 이촌·도원동 위주로 상승하며 상승폭이 확대됐다. 은평구(-0.17%)는 신사·응암동 위주로, 강북구(-0.17%)는 미아·번동 위주로 하락 중이지만 전월 대비 하락폭이 축소됐다.

서울 강남 11개구 중에선 송파(0.93%)·강남(0.45%)·서초(0.34%)·강동구(0.14%)가 주요단지 추가 상승 거래 발생하며 상승폭이 확대됐다. 금천구(-0.24%)는 시흥·독산동 위주로, 강서구(-0.24%)는 방화·가양동 위주로 전월 대비 하락폭이 축소됐다.

지방에서 부산(-0.29%)은 영도·해운대구 위주로, 광주(-0.23%)는 서·동구 위주로, 경남(-0.18%)은 거제·김해시 위주로, 전남(-0.16%)은 광양·나주시 위주로 하락했다. 세종(0.79%)은 상승했다.

지난달 전국 주택종합 전셋값은 0.16% 하락해 전월(-0.31%)보다 낙폭이 축소됐다. 서울, 수도권, 지방 각각 0.06%, 0.09%, 0.23% 하락해 전월 대비 낙폭을 줄였다. 부동산원은 “서울은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기는 신규 입주 물량 영향이 있는 양주·이천시 위주로 가격이 떨어졌다”며 “인천은 미추홀·부평구 위주로 매물 적체가 지속되며 하락했다”고 설명했다.

서울 강북권에선 마포(0.09%)·성동구(0.03%)가 주요 단지 위주로 저가 매물이 소진되고 매물 가격이 상승하며 상승 전환했다. 다만 도봉구(-0.32%), 노원구(-0.30%) 등이 하락하며 지역별 혼조세를 보였다. 서울 강남권에선 금천구(-0.22%), 관악구(-0.22%) 등이 하락세를 보였지만강남구(0.31%),영등포구(0.19%),강동구(0.18%) 등이 상승하며강남권 전체는 상승 전환했다.

지방은 공급 물량 영향이 있는 지역 중심으로 전셋값이 내렸다. 대구(-0.50%)는 북·남구 위주로, 울산(-0.41%)은 동·중구 위주로, 전북(-0.30%)은 군산·전주시 위주로 하락했다.

한편 6월 전국 월세는 0.09% 내렸다. 수도권(-0.1%), 지방(-0.09%) 모두 하락폭이 줄어든 가운데, 서울(0.01%)은 상승 전환했다. 서울은 정주 여건이 양호한 지역의 임차 수요 등 영향으로 지역별 혼조세를 보이며 상승 전환한 것으로 분석됐다.

keg@heraldcorp.com