동대문구 '신설1구역', 두산건설 시공사로 선정

두산건설 제안 조감도. /자료제공=LH

서울시 동대문구 신설1구역 공공재개발사업에 두산건설이 시공사로 선정됐다.

한국토지주택공사(LH)는 공공재개발사업 최초로 시공자 선정을 위한 주민총회를 개최하고 두산건설을 시공자로 선정했다고 16일 밝혔다.

앞서 공공재개발사업 시공자는 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 주민대표회의가 경쟁 입찰방식으로 참여자를 모집한 뒤 토지등소유자의 투표를 거쳐 사업시행자인 LH에 시공자를 추천하면 계약을 체결하는 방식으로 선정된다.

신설1구역은 LH가 공공시행자로 참여해 지난 2월 정비계획 변경 절차를 완료했다. LH는 두산건설의 입찰제안서 적정성 여부를 검토한 후 시공자 선정을 위한 토지등소유자의 동의를 얻기 위해 지난 12일에 주민총회를 열었다.

두산건설이 제출한 입찰제안서에 따르면 신설1구역은 ▲성북천 조망을 고려한 단지배치 ▲주거쾌적성을 위한 4bay 평면 확보 ▲입주민 편의성 제고를 위한 커뮤니티와 조경특화 등 주민들의 만족도를 높일 수 있도록 설계됐다.

LH는 주민대표회의에서 추천한 시공자와 설계·시공 협약을 체결한 직후 사업시행인가 절차에 착수한다. 이후 연내 인허가 절차를 마무리하고 2025년 착공, 2028년 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다. 신설1구역 총공사비는 978억원으로 추정되며 용적률 299.5% 최고층수 24층, 아파트 299가구로 탈바꿈한다.

LH 관계자는 "신설1구역의 시공자 선정은 공공시행자로서 면밀한 사업관리로 불확실한 건설경기에도 불구하고 주민이 원하는 신속한 사업 속도를 증명한 성공사례"라며 "입주민이 안심하고 거주할 수 있는 고품질 주거단지 조성을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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