서울시 경고장에···설계업체 선정 앞둔 4·5구역도 예의주시

5구역 "신통기획에 따라 공모작 제안" 명시
4구역 희림·건원 입찰자격 여부로 고심 커져

[서울경제]

서울시가 압구정 3구역 설계 공모에 제동을 걸자 설계사 선정을 앞둔 압구정 4구역과 5구역도 촉각을 세우고 있다.

14일 정비 업계에 따르면 압구정 5구역은 최근 재건축 정비사업 설계 공모를 내며 지침서에 “신속통합기획에 따라 공모작을 제안(수익성 제고를 위한 아이디어 제안 포함)해야 한다”고 밝혔다. 또한 주요 지침으로 ‘신속통합기획 토지이용계획안 내용 준수 사항’을 명시해 용도에 적합한 시설 설치, 공공 보행 통로 등을 정해뒀다.

이는 지난해 발주된 3구역의 설계 공모 지침보다 강화된 것이다. 3구역은 지난해 설계 공모 지침서에 “조합의 정비계획안에 따라 공모작을 제안(수익성 제고를 위한 아이디어 제안 포함)해야 한다”고 적었다. 신속통합기획과 관련해서는 ‘공모작은 조합원들의 이해를 돕기 위한 것으로 세부 개발 계획(신속통합기획) 등에 따라 변경될 수 있음’이라고만 밝혀뒀다. 5구역이 설계 공모를 시작한 것은 해안건축이 3구역에서 홍보관을 폐관하며 희림 측 설계안에 반발한 6일 이후다.

설계자 입찰을 마치고 다음 달 7일부터 홍보전시관을 운영할 계획인 4구역도 고심이 깊어지고 있다. 4구역은 지침서를 통해 ‘부정당 업자는 참가 자격을 제한한다’고 정해둔 상태다. 입찰에는 건원건축·정림건축·디에이건축·희림건축·토문건축 등 5곳이 참여했다. 이 가운데 건원은 올 3월 부산 남천 2구역 수주 당시 입찰 서류를 허위로 작성해 설계사 선정이 취소됐고 희림은 11일 사기 미수 등의 혐의로 경찰에 피고소됐다. 5곳 중 2곳 이상이 입찰 자격에 지장이 생긴 것이다. 정비 업계 관계자는 “시에서 강경 대응 방침을 내린 만큼 다른 구역 조합도 사업 지장에 대한 우려가 커지는 듯하다”며 “시공사 선정 시기가 앞당겨지며 설계·시공 공동 입찰도 가능해질 것으로 전망돼 입찰을 앞둔 다른 정비사업장도 사태를 예의 주시할 것으로 보인다”고 전했다.

/한민구 기자 1min9@sedaily.com 한민구 기자 1min9@sedaily.com