서울 아파트값 2주째 보합세…“상승 전환 임박”

재건축 아파트값 1년 만에 상승 전환

(시사저널=조문희 기자)

14일 부동산R114에 따르면, 서울 아파트 매매 및 전세 가격이 2주째 보합세를 기록했다. ⓒ연합뉴스

서울 아파트 매매 및 전세 가격이 2주 연속 보합세를 나타냈다. 전주 대비 가격이 오른 지역들이 많아지면서, 아파트값 상승 전환이 임박했다는 분석이 나온다.

14일 부동산R114에 따르면, 서울 아파트값은 2주째 0.0%를 기록해 보합세를 보였다. 전세 가격도 지난주에 이어 금주 0.0%로 보합세를 나타냈다.

지역별로 보면, 서울 매매 가격 상승 지역이 지난주 1곳에서 금주 7곳으로 크게 늘었다. 강남‧서초‧송파‧동작‧강서‧강동 등 강남 지역을 중심으로 매매 가격이 올랐으며, 강북에선 서대문구가 올랐다.

특히 재건축 단지가 다수 위치한 지역을 중심으로 올랐다. 이 가운데 강동(0.04%)은 재건축 사업을 추진 중인 명일동 신동아, 우성, 한양 등이 500만~2000만원, 강남은 일원동 수서1단지와 개포동 대치2단지, 대치동 래미안대치팰리스1단지 등에서 1000만~2500만원 올랐다.

서울 재건축 아파트 가격은 0.02% 올라, 지난해 7월 이후 처음으로 상승 전환했다. 최근 여의도 시범, 한양에 이어 압구정지구의 신속통합기획이 확정됐고, 목동신시가지 등 굵직한 사업지도 재건축 참여에 나선 영향으로 풀이된다.

부동산R114 측은 "여기에 자치구가 1회에 한해 안전진단 비용을 융자 지원할 수 있도록 조례가 개정되면서 재건축 사업이 속도를 낼 것이라는 기대감도 고조되는 분위기"라면서 "이에 강남권을 중심으로 높은 매도 호가를 유지하려는 경향이 두드러질 것으로 예상된다"고 밝혔다.

ⓒ 부동산R114

전세의 경우 장마와 여름 휴가철 영향으로 수요가 둔화했는데도 상승 지역이 지난주 2곳에서 금주 4곳으로 늘었다. 동작구(0.03%)의 상승률이 가장 높았고, 강남(0.02%), 영등포(0.01%), 마포(0.01%) 순이다. 반면 노원(-0.05%), 강북(-0.04%), 중랑(-0.03%), 강동(-0.02%) 성동(-0.02%)은 하락했다.

부동산R114 측은 "수도권 아파트 시장에서는 2분기 들어 월평균 1만5000여 건의 매매 거래가 이어지는 등 전반적인 매수심리가 되살아나고 있다"면서도 "거래 분위기는 지역별로 차별화되는 양상이다. 대체로 고가 및 주거 선호도가 높은 지역에서 집값 상승을 견인하고 중저가 지역은 뒤늦게 시류에 편승하면서 반등 지역이 속속 늘어날 전망"이라고 설명했다.