전남, 한화에어로스페이스 `우주발사체 거점` 추진 가속화… 일대 부동산 시장 기대감 ↑

전남 순천에 우주발사체 단조립장 조성, 500억원 투자…일대 여·순·광 지역 수혜
대표 수혜 단지 '광양 푸르지오 센터파크' 벤츠·루이비통 등 계약자 이벤트 진행

광양 푸르지오 센터파크 야경투시도

전남 부동산 시장의 가치가 더욱 상승할 조짐을 보이고 있다. 국내 최고의 우주발사체 기업 한화에어로스페이스의 순천시 우주발사체 생산 시설 단조립장 설립이 확정되며 대규모 인프라 투자가 추진되고 있기 때문이다. 이에 전남 일대 부동산 시장 수요자들의 기대감이 높아지고 있다.

14일 순천시청에 따르면 한화에어로스페이스는 500억원을 투자해 순천 율촌 제1일반산업단지에 2만3,140㎡ 규모의 우주발사체 단조립장을 조성할 계획이다. 한화에어로스페이스는 현재 발사 서비스를 제공할 수 있는 국내 유일의 기업으로 누리호 산화제, 연료펌프, 페어링, 추진기 시스템 등 발사체 주요 부품부터 시험 설비 등 제작 능력을 보유하고 있다.

이번에 조성되는 단조립장은 발사체의 각 단을 제작하고 기능을 점검하는 시설로 계획대로 2025년 완공되면 누리호는 물론, 향후 차세대발사체 등 후속 사업을 위한 독자적인 민간 인프라까지 확보하게 된다.

이어 올 6월에는 전남 순천시와 한화에어로스페이스가 우주발사체 사업분야 협력 방안에 대해 본격 논의하는 시간을 가졌다.

우주산업 생태계 구축을 위한 선도기업 역할과 상호협력 체계, 지·산·학·연 거버넌스 구축 등을 협의하는 자리로 우주산업 영토 확장에 탄력을 받을 전망이다.

업계에서는 순천시에 예정된 대형 개발호재에 여·순·광으로 불리는 일대 지역들이 수혜를 입을 것으로 전망하고 있다. 실제로 한국부동산원 자료를 보면 전남 여수, 순천, 광양의 아파트 매매 거래량은 올 5월 총 667건으로 올 1월(406건)보다 64%(261건) 증가해 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 것으로 나타났다. 특히 광양의 경우 이번 우주발사체 단조립장이 조성될 율촌 제1일반산업단지와 가까워 직접적인 수혜가 기대된다.

실제로 대우건설이 광양의 신흥 주거중심지인 용강지구에서 분양 중인 '광양 푸르지오 센터파크'의 경우 이곳까지 차량으로 약 10분대 이동이 가능하다. 향후 개발사업이 완료되면 출퇴근하는 직주근접 수요를 확보할 수 있을 전망이다.

또한 포스코그룹이 향후 10년간 약 4조4,000억원 투자 개발을 발표한 광양제철소까지 차량으로 30분대 이동이 가능하며, 수산화 리튬 공장이 건립과 더불어 이차전지 소재 양극재 생산 공장 추가 건립이 계획된 율촌산업단지까지는 10분대에 이동할 수 있다.

여기에 더해 광양의 복합문화공간 'Park(파크) 1538 광양('24년 12월 완공 예정)'이 조성될 계획으로 지역민들의 여가 공간 확대 등 다양한 수혜가 예상되며 대형 개발호재의 대표적인 수혜 단지로 주목받고 있다.

교통 여건도 우수하다. 단지 인근 광양IC를 통한 남해고속도로 진입이 수월해 순천이나 여수, 동광양 등 타 지역을 수월하게 오갈 수 있다. 아울러 해룡일반산업단지, 익신일반산업단지, 광양항서측배후단지 등 인근 주요 산업단지까지는 차량을 통해 약 20분 내외로 도달할 수 있다. 이 밖에도 광양터미널, 경전선 광양역 등 광역 교통망 이용이 편리하다.

현재 합리적인 분양가에 다양한 금융혜택까지 제공하고 있다. 통상 정당계약을 위해 분양가의 10~20%에 해당하는 계약금을 내야 하는 것과 달리 비교적 적은 금액으로 계약이 가능하도록 했다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 2차 계약금 전액 무이자 혜택 지원을 실시하여 초기 부담금을 대폭 낮췄다.

또한, 중도금 전액 무이자 혜택을 통해 수요자들의 자금 불확실성도 낮췄다. 이는 사업주체 측에서 이자를 부담하는 만큼 향후 추가 금리 인상이 이뤄지더라도 이자 부담에서 벗어날 수 있다는 장점을 지닌다. 더불어 발코니 확장 시에는 거실 대형 아트월도 기본으로 제공할 예정이다.

분양 관계자는 "현재 광양시는 미래 먹거리로 주목받는 항공 우주 산업, 이차전지 산업 등의 수혜가 예정된 지역으로 부동산 시장에 대한 기대가 큰 상황"이라며 "광양 푸르지오 센터파크의 경우 이러한 수혜를 합리적인 가격과 다양한 금융혜택으로 선점할 수 있는 좋은 기회인 만큼 성황리에 계약이 이뤄지고 있다"라고 말했다.

한편, 광양 푸르지오 센터파크는 계약자 대상 이벤트를 진행 중이다. 추첨을 통해 △1등 메르세데스 벤츠 △2등 루이비통 가방 △3등 LG퓨리케어 공기청정기 △4등 LG코드제로 무선청소기 △행운상 미니벨로 자전거 △아차상 신세계상품권 10만원권 등의 다양한 경품을 제공할 예정이다. 자세한 정보는 견본주택에 방문하여 확인할 수 있다. 견본주택은 전라남도 광양시 광양읍 인서리 일원에 위치해 있으며, 입주는 2025년 12월 예정이다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr