6월 전국 아파트 입주율 하락···지역별 양극화도 커질듯

전국 아파트 입주율 63.6%
7월 입주전마지수도 하락

[서울경제]

지난달 수도권과 지방 모두에서 아파트 입주율이 하락했다.

13일 주택산업연구원(주산연) 주택사업자 대상 설문조사 결과에 따르면 6월 전국 입주율은 63.6%로, 5월(66.7%) 대비 3.1%포인트 하락했다. 수도권은 80.1%에서 78.5%로 1.6%포인트 떨어졌고, 지방은 63.9%에서 60.4%로 3.5%포인트 감소했다.

서울(86.7%→84.5%)과 인천·경기권(76.7%→75.5%) 모두 하락하는 모습을 보였다. 지방에서는 강원권(56.2%→50.0%), 대전·충청권(68.5%→61.0%), 대구·부산·경상권(66.3%→ 61.5%) 입주율이 하락한 가운데 광주·전라권(56.8%→57.5%), 제주(62.2%→72.2%)는 크게 올랐다. 수도권 입주율은 지난 3월 최저치를 기록한 이후 2개월 연속 상승하면서 회복세가 전망됐지만, 6월 다시 하락하며 박스권에 갇히는 모습이다.

한편 6월 대비 7월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 85.5에서 76.0으로 9.5포인트 크게 하락할 것으로 조사됐다. 다만 수도권은 3.1포인트(87.3→90.4) 상승, 지방은 12.1포인트(85.1에서 72.9) 급락하며 지역별 양극화가 심화될 것으로 보인다.

주산연은 “지방 부동산 시장의 침체는 높은 미분양 물량과 신규 분양 물량에서 기인한 것으로 시장이 정상화되기까지 상당한 시간이 소요될 것으로 전망된다”고 말했다.

김경택 기자 taek@sedaily.com