“전세는 불안해” 서울 100만원 넘는 오피스텔 월세 거래 사상 최대

서울 시내 오피스텔 밀집지역의 모습. /뉴스1

월세 100만원을 넘는 서울 소형 오피스텔 거래가 처음으로 2000건을 넘어서면서 역대 최다치를 기록한 것으로 조사됐다. 전세 사기, 역전세 우려로 보증금을 돌려받지 못할 것이란 불안감이 커지면서 사람들이 월세를 선호하게 된 여파로 풀이된다.

12일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올 상반기 서울의 전용면적 60㎡ 이하 소형 오피스텔 월세 거래 1만9169건 중 월세가 100만원을 넘는 거래는 2032건으로 나타났다. 이는 상반기 기준으로 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 많은 수치다.

서울의 월세 100만원 이상 소형 오피스텔 거래는 2019년 상반기 346건에서 지난해 1135건으로 늘어나며 처음 1000건을 돌파했고 올해 또 다시 두 배로 늘었다. 전체 거래에서 100만원 이상 고액 월세 거래가 차지하는 비중도 2020년 상반기 3.5%, 2021년 4.2%, 2022년 5.8%로 점차 늘다가 올해는 10.6%로 치솟았다.

올 상반기 월세가 가장 높은 소형 오피스텔은 서울 영등포구 신길동에 있는 ‘클래시안 아이비’ 41㎡로 지난 4월 보증금 1000만원, 월세 350만원에 계약됐다. 같은 구 여의도동 ‘시그니티 여의도’ 45㎡는 지난달 보증금 7000만원, 월세 300만원에 계약됐다.

황한솔 경제만랩 연구원은 “세입자들이 전 재산과도 다름없는 전세 보증금을 반환받지 못한 상황을 피하기 위해 안전한 월세를 택하면서 고액 월세 계약도 덩달아 늘어나고 있는 분위기”라고 말했다.