서울 오피스텔 거래량 10건 중 3건 ‘강·금·강’

힐스테이트 삼성 야경 투시도. 현대건설 제공

[파이낸셜뉴스]올해 상반기 서울 오피스텔 거래 중 강서구 비중이 가장 높은 것으로 나타났다. 뒤를 이어 금천구, 강남구 순이었다.

12일 양지영 R&C연구소가 국토교통부 오피스텔 실거래가를 분석한 결과 금일 기준 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 서울 오피스텔 거래량은 총 3947건으로 조사됐다. 자치구별로는 마곡이 있는 강서구가 430건으로 가장 많았다. 이어 디지털산업단지인 금천구가 400건으로 많았다. 강남구가 314건으로 뒤를 이었다. 강서·금천·강남구 세 자치구 오피스텔 거래량은 1144건으로 서울 총 오피스텔 거래량 3947건의 30%를 차지했다.

3곳 지역은 가격도 오름세다. 강남구 수서동 ‘수서현대벤쳐빌’ 전용 85.68㎡는 지난 2월에 7억5000만원(5층)에 거래됐지만 5월에는 3000만원이 오른 7억8000만원(8층)에 거래됐다. 강서구 마곡동 '마곡 헤리움1차' 전용 24.07㎡는 지난 5월에는 1억2000만원(14층)에 거래됐지만 6월에는 1억5200만원(14층)에 거래됐다. '마곡나루역캐슬파크' 전용 23.39㎡는 올해 평균 2억1000만원대에 거래됐지만 가장 최근인 6월 24일에는 2억3000만원(14층)에 거래됐다.

일부 서울 오피스텔 수요가 살아나면서 분양도 시작되고 있다. 현대건설이 강남구 삼성동에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 총 지하 7층~지상 17층 규모의 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 하이엔드 주상복합이다. 오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모다. 현대자동차그룹의 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)와 국제교류복합지구 및 영동대로 복합환승센터 조성 등 대규모 개발사업 수혜단지로 꼽힌다.

경동산업건설은 강서구 공항동에 하이엔드 독자 브랜드 ‘마곡 헬리그라프’ 오피스텔을 분양 중이다. 마곡 산업단지 내 가장 큰 규모인 LG사이언스파크 단지와 차량으로 2~3분, 도보로는 10분 전후 인접 거리에 위치하고 있다. 금천구에서는 시흥동에 1호선 금천구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 ‘W컨템포287’가 분양 중이다. 2024년 신안산선 시흥사거리역이 조성되면 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있다. 금천구청역 주변으로 복합역사 개발과 대형병원 건립 등이 예정돼 있다.