전세사기 여파로 도래한 ‘월세 100만원시대’

2011년~2023년 상반기(1~6월) 서울 소형 오피스텔 월세 100만원 이상 거래량. 경제만랩

올해 상반기 월세 100만원을 웃도는 서울 소형 오피스텔 거래가 처음으로 2000건을 넘어섰다.

12일 경제만랩에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 서울 소형 오피스텔(전용면적 60㎡ 이하) 월세 거래는 1만9169건이었다. 이중 월세 가격이 100만원을 넘는 거래는 2032건으로, 전체의 10.6%를 차지했다.

이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(상반기 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.

월세 100만원 이상 서울 소형 오피스텔 거래는 2011년 상반기 47건에서 2014년 113건, 지난해 1000건으로 꾸준히 상승해왔다.

서울 오피스텔 월세 거래에서 월세 100만원 이상 거래가 차지하는 비중도 2020년 상반기 3.5%, 2021년 4.2%, 2022년 5.8%로 소폭 상승하다가, 올해에는 10.6%로 치솟아 통계 작성 이래 최대를 기록했다.

올해 상반기 월세 가격이 가장 높은 소형 오피스텔은 서울 영등포구 신길동에 위치한 ‘클래시안 아이비’ 전용면적 41.05㎡였다. 이 오피스텔은 지난 4월 보증금 1000만원, 월세 350만원(4층)에 월세 계약이 이뤄졌다.

고액 월세 증가 현상은 전세사기·깡통전세가 사회문제로 떠오르면서 보증금 미반환 위험이 큰 전세를 기피하는 분위기와 무관하지 않다는 해석이 나온다.

황한솔 경제만랩 연구원은 “전 재산과 다름없는 전세보증금을 반환받지 못한 상황을 피하기 위해 전세보다는 안전한 월세를 택하는 수요가 생기면서 고액 월세 계약도 덩달아 늘어나고 있는 분위기”라고 분석했다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com