한평에 ‘2100만원’… 7월 전국 아파트분양가 2000만원 돌파

기준금리 동결·규제완화에 기대감 반영
임금·원자재 가격 상승…작년보다 38.3%↑

▲ 춘천지역 아파트 단지. [강원도민일보 자료사진]

아파트 분양가가 평당 2000만원을 돌파했다.

12일 부동산R114에 따르면 7월(4일 기준) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2101만원으로, 지난해 평균 1519만원 보다 38.3% 상승했다.

올해 전국 아파트 평균 분양가는 지난 1월 1718만원을 기록한 이후 2월 1775만원, 3월 1619만원, 4월 1639만원, 5월 1840만원, 6월 1689만원으로 1600만원에서 1800만원대에서 등락을 반복했다.

그러다 7월 2100만원 이상까지 오르면서 올해 기록을 새로 썼다.

한국의행의 기준금리 동결 기조와 정부의 부동산 규제 완화 움직임에 분양가가 상승한 것으로 해석된다.

▲ 전국 아파트 평균 분양가 추이.[부동산R114 제공]

또 수년간 이어져온 임금 상승과 건축 원재료 가격 상승도 분양가에 영향을 미친 것으로 추정된다.

국토교통부도 지난 3월 건설자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 분양가상한제 기본형 건축비를 작년 9월 대비 2.64% 올렸다.

기본형 건축비는 6개월마다 조정되며 인건비와 자잿값 상승이 계속된다면 9월 조정때 더 오를 여지도 있다.

그렇게 되면 분양가는 이보다 더 오를 것으로 전망된다.