"전세는 불안해"…월세 100만원 넘는 오피스텔 거래 '최다'

경제만랩 조사…"월세 선호 현상 심화, 고액 월세도 증가"

[아이뉴스24 안다솜 기자] 올해 상반기(1~6월) 월세 100만원을 넘는 서울 소형 오피스텔 거래가 처음으로 2천건을 넘어섰다. 전세에 대한 불안감이 커진 영향으로 보인다.

12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 상반기(1~6월) 서울 소형(전용면적 60㎡이하) 오피스텔 월세 거래 1만9천169건 중 월세 가격 100만원 이상 거래는 2천32건으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(상반기 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.

2011~2023년 상반기(1~6월) 서울 소형 오피스텔 월세 100만원 이상 거래량 추이. [사진=경제만랩]

월세 100만원 이상 서울 소형 오피스텔 거래는 2011년 상반기 47건에 불과했지만, 2014년 113건으로 100건을 넘더니 지난해 처음으로 1천건을 넘어섰다. 소형 오피스텔 월세 거래 중 월세 100만원 이상 거래가 차지하는 비중은 2020년 상반기 3.5%, 2021년 4.2%, 2022년 5.8%로 소폭 상승했는데 올해엔 10.6%로 치솟았다.

올해 상반기 월세 가격이 가장 높은 소형 오피스텔은 서울 영등포구 신길동 '클래시안 아이비' 전용면적 41.05㎡으로 지난 4월 5일 전세보증금 1천만원, 월세 350만원(4층)에 월세 계약이 이뤄졌다. 서울 영등포구 여의도동 '시그니티 여의도' 전용면적 45.23㎡은 지난달 9일 전세보증금 7천만원, 월세 300만원(7층)에 월세 계약됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전 재산과 다름없는 전세보증금을 반환받지 못한 상황을 피하기 위해 전세보다는 안전한 월세를 택하는 수요가 늘었다"며 "고액 월세 계약도 덩달아 늘어나고 있는 분위기"라고 말했다.

/안다솜 기자(cotton@inews24.com)