"전세는 불안해"···월세 100만원 이상 소형 오피스텔 거래 역대 최대 [집슐랭]

올해 상반기 2000건 넘어

[서울경제]

올해 상반기 100만원을 웃도는 서울 소형 오피스텔 월세 거래가 처음으로 2000건을 넘어선 것으로 조사됐다.

12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울 소형(전용면적 60㎡이하) 오피스텔 월세 거래 1만 9169건 가운데 월세 가격이 100만원 이상인 거래는 2032건(10.6%)으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(상반기 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.

월세 100만원 이상 서울 소형 오피스텔 거래는 2011년 상반기 47건에 불과했지만, 2014년 113건으로 100건을 넘더니 지난해 처음으로 1000건을 넘어 상승세를 보였다. 월세 100만원 이상 거래가 차지하는 비중 역시 2020년 상반기 3.5%, 2021년 4.2%, 2022년 5.8%로 소폭 상승했지만, 올해에는 10.6%로 치솟아 통계 작성 이래 가장 높았다.

서울 25개 자치구에서도 월세 100만원 이상 소형 오피스텔 거래가 가장 많은 곳은 송파구로 313건이 계약됐다. 이어 △영등포구(304건) △강남구 (272건) △서초구(173건) △강서구(148건) △마포구(118건) △동대문구(117건) 등으로 확인됐다.

한편 올해 상반기 월세 가격이 가장 높은 소형 오피스텔은 서울 영등포구 신길동 ‘클래시안 아이비’ 전용면적 41.1㎡으로 올해 4월 전세보증금 1000만원, 월세 350만 원에 계약이 이뤄졌다. 이어 서울 영등포구 여의도동 ‘시그니티 여의도’ 전용면적 45.2㎡은 지난 6월 전세보증금 7000만원, 월세 300만원(7층)에 계약됐다. 영등포구 당산동 ‘한강 더채움’ 전용면적 57.7㎡도 3월 전세보증금 5000만원, 월세 270만원(7층)에 거래가 체결됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전 재산과 다름없는 전세보증금을 반환받지 못한 상황을 피하기 위해 전세보다는 안전한 월세를 택하는 수요가 생기면서 고액 월세 계약도 덩달아 늘어나고 있는 분위기”라고 말했다.

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김경택 기자 taek@sedaily.com