청약 증가 이어…수도권 분양권 거래 2배 늘었다

[앵커]

상반기 수도권 아파트 분양권 거래가 작년 하반기 대비 2배 이상 늘었습니다.

투기 목적으로 집 사는 것을 막기 위한 분양권 전매제한이 대폭 해제된 영향인데요.

청약 시장에 이어 분양권 시장도 꿈틀거리고 있습니다.

박효정 기자가 보도합니다.

[기자]

이달 입주를 시작한 서울 동대문구의 한 아파트입니다.

3월까지도 분양권 거래가 거의 없다 4월 12건, 5월 17건, 지난달엔 11건이 거래됐습니다.

이곳을 포함해 서울은 상반기 총 101건의 분양권이 거래됐는데, 작년 하반기 불과 5건이던 것과 비교하면 20배 가량 폭증한 겁니다.

정부가 투기 목적 주택 구매를 막기 위해 집을 분양받으면 일정 기간 되팔지 못하게 하던 분양권 전매제한을 풀어준 게 주된 이유입니다.

최장 10년이던 분양권 전매제한은 4월 7일부로 완화돼 공공택지를 포함한 강남 3구와 용산구는 3년, 나머지 수도권은 1년으로 줄었습니다.

그 결과 상반기 수도권 분양권 거래량은 6,654건으로 작년 하반기의 2배가 넘었고, 전국적으로는 69% 증가했습니다.

상반기 전국 분양권 평균 거래 금액도 4억 3,772만원으로 작년 하반기보다 2.6% 늘었고, 수도권만 보면 5.9% 올랐습니다.

최근 공사비 급등으로 신규 분양 아파트 값이 오른 것도 분양권 거래 증가에 한 몫 했는데, 금리가 더 오르지 않는 한 분양권 거래는 계속 증가할 전망입니다.

특히, 서울은 하반기 전매가 풀리는 곳이 7개 단지 2만 4,530가구에 달해 웃돈을 주고 사는 경우도 늘어날 것으로 보입니다.

<여경희 / 부동산R114 수석연구원> "전매제한이 대거 풀렸고, 신규분양 아파트 대비 분양권의 가격 경쟁력이 높아지면서, 수도권 중심으로 분양권 시장이 형성되고 있는 분위기입니다."

청약시장이 기지개를 켠 데 이어 분양권 거래도 눈에 띄게 늘면서 부동산 경기 회복 신호는 조금씩 강해지고 있습니다.

연합뉴스TV 박효정입니다. (bako@yna.co.kr)

#분양권 #전매제한 #신규분양

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