6월 아파트 경매 낙찰가율 2.1%p↑…올 들어 최대폭 상승

지역별 격차 뚜렷…서울 낙찰가율 80.9%

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 지난달 전국 아파트 경매 낙찰가율이 올해 들어 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

10일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '6월 경매 동향 보고서'에 따르면 지난달 전국 경매 진행 건수는 2135건으로 이 중 703건이 낙찰됐다.

낙찰률은 32.9%로 전달(31.6%) 보다 1.3%p 상승했고, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 78.0%로 전월(75.9%) 대비 2.1%p 오르면서 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 보였다.

서울 아파트 낙찰률은 28.3%로 전월(24.8%)보다 3.5%p 상승했고, 낙찰가율은 80.9%로 전달(81.1%)과 비슷한 흐름을 유지했다.

특히 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 낙찰률이 34.3%로 그 외 22개 구 지역(26.6%)보다 7.7%p 높게 나타났고, 낙찰가율 역시 강남 3구는 85.2%, 그 외 지역은 78.4%로 강남 3구 아파트가 6.8%p의 격차로 강세를 보였다.

경기 아파트 낙찰률은 38.9%로 전월(33.6%)보다 5.3%p 상승했고, 낙찰가율도 전달(74.5%) 보다 1.4%p 오른 75.9%를 기록했다.

경기도 외곽에 위치한 감정가 2억원 이하의 저가 아파트가 낙찰가율 상승을 견인했다.

인천 아파트 낙찰률은 27.9%로 전월(28.8%)에 비해 0.9%p 떨어졌다. 낙찰가율은 74.8%로 전달(72.8%) 보다 2.0%p 상승했고, 평균 응찰자 수는 전달(9.5명)에 비해 0.7명이 감소한 8.8명으로 집계됐다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "기준금리 동결과 집값 바닥론 확산, 올해까지 한시적으로 운영하는 특례보금자리론을 이용하려는 매수세 유입 등이 낙찰가율 상승에 영향을 끼친 것으로 보인다"고 밝혔다.

다만, 낙찰률이 30%대 초반의 낮은 수준에 머물러 있는 점을 고려하면 지역별, 가격별 차별화 현상이 나타난 것으로 분석된다.

지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율은 전월 대비 모두 상승했다. 오름폭이 가장 컸던 곳은 대구(79.8%)로 전달(73.1%) 대비 6.7%p 상승했다.

대전(77.6%)은 3.7%p, 울산(79.1%)이 2.9%p 상승했고, 광주는 전달 대비 2.7%p 오른 80.5%를 기록해 올해 1월 이후 5개월 만에 다시 80% 선을 넘었다.

지방 8개 도 중에서는 경북(80.6%) 아파트 낙찰가율이 전월 대비 10.0%p 상승하면서 지난해 11월 이후 7개월 만에 80%를 웃돌았다.

이어 충북(81.5%)이 3.4%p, 강원(84.6%)이 2.2%p, 충남(78.1%)과 경남(79.3%)이 각각 1.5%p, 1.2%p 상승했다.

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