10년 후 분양 전환형 민간임대 ‘구미 원평동 어반센트럴’ 선임대모집

취득세, 재산세, 양도세 부담 없고, 임대보증금 100% 전액보증

[서울경제] 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장이 침체되면서 미분양 공포가 확산되고 있다. 여기에 임차인들의 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기 문제까지 불거지면서 분양 전환형 민간임대주택이 주택시장의 새로운 패러다임으로 자리잡았다. 임대 후 분양전환 방식의 민간임대 아파트는 아파트 가격 하락과 신규 분양 침체 속에 임대로 살다가 미래에 분양 우선권을 받는다. 상대적으로 저렴하게 주거권을 보장받을 수 있고, 주변 시세보다 저렴하게 내집마련을 할 수 있어 인기를 끌고 있다.

이런 가운데 ‘구미 원평동 어반센트럴’이 10년 후 분양 전환형 민감임대 방식으로 공급 소식을 알려 수요자들의 관심을 받고 있다.

해당 단지는 지하 6층~지상 48층, 2개동 84A·B·C㎡ 총 704세대 규모로 조성되며, 이중 352세대를 선임대 모집한다. 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자라면 청약통장 가입여부, 주택소유, 지역 여부에 관계없이 누구나 1인 2건에 한해 신청 가능하며, 본인 및 세대원 개별 신청도 할 수 있다.

장기분납형 아파트로, 입주까지 계약금과 중도금(임대보증금)을 납부하고 잔금은 입주 후 10년동안 분납한 후 최초 분양가로 소유권을 100% 취득하면 된다. 취득세, 재산세, 양도세가 없고, 임대보증금 역시 100% 전액 보상받을 수 있다. 입주 시 전세가 인상 및 이사 걱정없이 거주 주변 시세 대비 저렴한 임대로 장기임대 방식으로 거주할 수 있어 주거안정을 실현할 수 있다.

무엇보다 합리적인 비용으로 다채로운 생활 인프라와 직주근접 프리미엄을 누리는 입지 환경을 누릴 수 있다. 국내 3대 대형마트를 비롯해 시청, 병원, 시장, 경찰서 등이 인근에 자리하며, 낙동강체육공원, 금오산도립공원 등도 단지 가까이에 위치한다. 단지 주변으로 1,600여세대 규모의 대단지 아파트가 예정돼 있어 수요 증가에 따른 인프라 확충도 기대된다.

구미산단 1~5단지를 차량으로 20분 내외로 이동할 수 있어 출퇴근이 용이한 직주근접 생활권에 자리해 저녁이 있는 삶을 누릴 수 있다. 경부고속도로, 구미종합터미널을 비롯해 현재 공사 중인 대구권광역철도 구미역 등 편리한 교통망으로 주변 지역으로의 이동도 수월하다. 학령기 자녀를 둔 3040 세대에게 필수 주거요소로 꼽히는 명문 학군도 탄탄하게 형성돼 있다. 지역 내 우수한 학업성취를 보이는 구미초, 금오초, 구미여중, 경북외고 등이 인근에 자리해 명품 교육환경을 자랑한다.

단지 내에서는 입주민의 편의를 고려한 특화 서비스를 제공한다. 풍부한 부부의 육아 고민을 덜어드리기 위해 가정과 비슷한 환경에서의 안전한 돌봄 서비스와 함께 아이들의 재능까지 계발할 수 있는 돌봄교실, 아침 시간을 보다 여유롭게 활용할 수 있도록 돕는 주민 조식서비스센터 등을 운영해 맞벌이 부부에게도 적합하다. 지하 1층~4층에는 계절별 시즌, 스포츠 용품이나 캠핑용품, 자전거 등을 수납할 수 있는 세대별보관창고를 제공한다. 넉넉한 주차공간을 확보해 사회문제로 불거진 주차난 우려를 덜었다.

일반 분양 아파트 수준의 마감자재를 사용해 주거공간의 품격을 높였다. 구미에서 가장 높은 48층으로 조성돼 랜드마크 라이프를 실현할 수 있다.

구미 원평동 어반센트럴 관계자는 “10년 후 분양전환형 민간임대아파트로 공급하기 때문에 합리적으로 내집마련의 꿈을 실현할 수 있는 기회이다”며 “구미 국가 산업단지를 포함해 9개 소에 달하는 산단으로 빠르게 이동할 수 있는 직주근접 프리미엄을 더해 높은 경쟁이 예상된다”고 전했다. 보다 자세한 정보는 홈페이지 또는 대표전화를 통해 문의 가능하다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com