서울 압구정 아파트, 최고 50층 대단지로 재건축···한강변 싹 바뀐다

서울 압구정 3구역 재건축 조감도. 성수와 압구정을 연결하는 보행교가 3구역에 공공기여로 건설된다. 서울시 제공

서울 한강변을 따라 늘어선 강남 압구정 아파트 단지들이 최고 50층 높이 아파트 대단지로 재건축된다.

서울시는 지은 지 40년이 넘은 압구정 아파트를 재건축하고 한강변 경관을 완전히 바꾸는 내용의 신속통합기획안을 확정했다고 10일 밝혔다.

신통기획이 진행되는 곳은 압구정 2~5구역으로 사업 면적은 77만3000㎡, 1만1800가구에 이른다. 현재 미성·현대·한양아파트 등 한강변에 지어진 오래된 아파트들의 재건축이 추진 중인데, 1~6구역 중 2~5구역이 신통기획에 참여한다.

서울시는 ‘창의·혁신 디자인’을 내세워 이곳 아파트 높이를 현재 13~15층에서 50층 내외까지 허용할 방침이다. 아파트 층수를 35층 이상 짓지 못하도록 한 ‘35층 룰’을 오세훈 시장이 폐지한 데 따른 것이다. 서울시는 이 같은 규제 완화로 개성 있는 한강 경관이 만들어질 것이라고 설명했다.

다만 50층 내외까지 높이를 허용하는 것은 이미 ‘한강 프리미엄’을 낀 압구정 단지에 특혜라는 지적도 있었다.

압구정 아파트를 재건축하면서 일반 시민의 한강 접근성을 강화하고 한강변에 다양한 수변시설을 조성하는 것은 이 때문이다. 수변시설은 한강변에 30m 너비 구간으로 만들어진다. 구역별로 2구역은 수상레저·스포츠를 즐기는 여가 거점, 3구역은 덮개 시설 위 공연·문화·전시 공간을 통한 문화 거점, 4·5구역은 데크 공원을 설치해 조망·휴식 거점으로 각각 운영할 방침이다.

남북 방향으로는 각 구역별 한강변 거점과 연결되는 보행축이 조성된다. 각각 가로수길, 병원거리, 압구정로데오거리와 한강변을 이을 예정이다. 보행축을 따라 연도형 상가, 주민공동시설, 생태녹지가 만들어진다. 보행축은 한강을 조망할 수 있는 통경축으로도 활용된다.

압구정 3구역 조합은 공공기여로 보행교 건설을 제안, 서울시는 이를 수용했다. 이 보행교는 압구정~성수를 연결하는 다리로, 자전거와 전동킥보드·전기자전거 등 개인형이동장치(PM) 이용도 가능하게 조성될 예정이다. 강북과 강남 간 자전거 출퇴근이 가능해진다고 서울시는 설명했다.

공공임대주택 1200가구 내외도 공공기여로 확보된다. 서울시는 일반 분양주택 사이에 공공임대주택을 혼합하는 소셜믹스로 배치할 것이라고 밝혔다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “압구정 아파트 재건축으로 시민이 일상 속에서 한강을 누릴 수 있게 하는 공공성까지 담아냈다는 의의가 있다”고 말했다.

압구정 2~5구역 재건축 신속통합기획안에 따른 조감도. 서울시 제공

유경선 기자 lightsun@kyunghyang.com