하반기 집값 ‘하락’ 전망이 46%로 우세, 상승 전망은 10%→32%

최근 집값 하락세가 멈추고 일부 지역을 중심으로 반등 분위기가 감지되고 있지만 일반인들 사이에선 여전히 상승보다 하락 전망이 여전히 우세한 것으로 조사됐다.

프롭테크 기업 직방은 자사 애플리케이션 이용자 1000명을 대상으로 하반기 거주 지역의 주택시장 전망을 조사한 결과, 45.9%가 ‘하락’을 전망했다고 10일 밝혔다. 상승은 31.9%, 보합은 22.2%였다.

하락 비중이 여전히 높았지만 작년 말 올해 집값 전망을 조사했을 때 77.7%가 하락을 전망한 것과 비교하면 줄었다. 작년 말 조사에서 상승은 10.2%, 보합은 12.1%였다. 직방은 “하락 전망이 지배적이었던 작년 말의 시장 분위기와는 달라진 모습”이라고 설명했다.

주택 가격 하락을 전망하는 이유로는 경기침체 지속(32.5%), 현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%), 기준금리 동결 기조지만 금리가 높다는 인식(18.7%), 전셋값 약세로 인한 매매매물 출시(11.5%), 신규 입주 물량 증가(6.5%), 급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 등이 꼽혔다. 집값 상승 전망 이유는 ‘저점 바닥 인식론 확산 기대’가 20.7%로 가장 많았으며, 정부 규제 완화(20.1%), 금리 인상 기조 둔화(15.4%), 매물 거래로 인한 실수요 유입(11.9%), 경기 회복 기대(11.3%), 전셋값 회복으로 매매 상승 기대(7.5%) 등 순으로 뒤를 이었다.

서울 남산타워에서 바라본 아파트 단지./뉴스1