100채 이상 임대보증 가입 집주인 35명...전세금 1조 육박

100채 이상 보유 임대인 35명, 6349채 보증보험 가입
역전세난 심화 우려...다주택 보유 임대 사업자 관리해야

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

9일 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면, 개인 임대보증금 보증보험 가입 주택 수가 100채 이상인 임대사업자는 35명으로 집계됐다. ⓒ연합뉴스

임대보증금 반환 보증보험에 가입한 개인 임대사업자 중 35명이 100채 이상의 주택을 보유한 것으로 나타났다. 올 하반기까지 역전세난이 더 심화할 것으로 전망되는 가운데, 다수 주택을 보유한 임대사업자들에 대한 위험 관리 필요성이 높아지고 있다. 

9일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면, 개인 임대보증금 보증보험 가입 주택 수가 100채 이상인 임대사업자는 35명으로, 이들은 총 6349채에 대한 보증보험에 가입했다. 이들이 받은 전세 보증금은 1조원에 달했다. 

임대 보증보험 가입 주택이 가장 많은 임대사업자는 보유주택 559채에 대한 보증보험에 들었다. 보증액은 979억원으로 한 채당 보증금이 1억7500만원꼴이다. 주택 소재지는 모두 광주광역시다.

다음으로 가입 주택이 많은 임대사업자는 375채를 세 놓고 보증금 1044억원을 받았다. 한 채당 2억7800만원꼴이다. 주택 소재지는 서울(313채), 경기(51채), 인천(11채) 등 수도권으로 파악됐다. 

세번째로 가입 주택 수가많은 임대사업자는 부산에서 307채를 세를 놓고 보증금 216억원을 받았다. 4위 임대사업자의 임대 보증보험 가입 주택 수는 291채(보증잔액 850억원), 5위는 266채(167억원)였다. 

100채 이상을 전세 놓은 임대사업자가 가입한 보증보험의 보증잔액은 합쳐서 9663억원에 이른다. 보증보험 가입 주택 수가 30채 이상인 개인 임대사업자에 대한 보증잔액은 2조7723억원 수준이다. 

한편, 정부는 역전세난 대응을 위해 이달 말부터 1년간 한시적으로 보증금 반환목적 대출에 한해 규제를 완화할 예정이다. 다음 세입자 보호를 위해 추가 대출을 받는 임대사업자에게는 전세금 반환보증 보험료를 의무적으로 부담하도록 했다.