“부지확보 어려워… 사업 전면 수정” 인천 기계산단 도시재생 ‘백지화 위기’

뉴딜사업 활성화 계획 수립 용역 중단
성보공업 부지 단일 개발로 축소 검토
iH “오염토 정화 후, 사업 방향 잡을 것”

인천의 대표적인 노후 산업단지인 인천기계산업단지에 대한 도시재생사업이 사실상 백지화할 전망이다.

6일 인천시와 인천도시공사(iH) 등에 따르면 최근 iH는 ‘인천기계산업단지 도시재생 뉴딜사업 활성화 계획 수립 용역’을 중단했다.

앞서 iH는 지난 2019년 성보공업㈜ 땅 5천398㎡(1천630평)를 130억원에 사들인 뒤, 산업단지 63만㎡(19만평)에 대한 도시재생 뉴딜사업을 위해 용역을 추진해왔다. iH는 올해 안에 국토교통부로부터 도시재생사업 지정을 받고, 산업단지를 바탕으로 경제기반형 재생사업을 추진하려 했다.

그러나 iH는 산업단지 일대 땅 확보에 어려움을 겪으면서 결국 도시재생사업의 전면 재검토에 나서기로 했다. 이곳 일대에는 동구어린이교통공원과 인천의료원, 동구구민운동장, 시립가좌테니스장을 비롯한 다양한 토지 형태가 섞여있어 수용하기 어렵기 때문이다.

iH는 이곳을 도시재생사업으로 추진하기 위해서는 공원 지정 해제 등이 이뤄져야 하는 탓에 관계기관 협의를 이끌어내기 어렵다고 판단했다. iH 관계자는 “성보공업 땅 매입을 시작으로 노후한 산업단지 전체에 대한 재생을 하려했지만, 현실적으로 불가능해 보인다”고 말했다.

이에 따라 iH는 현재 당초 계획을 전면 수정, 성보공업 땅의 단일 개발로 축소하는 방안을 검토하고 있다. 성보공업 땅의 공장 철거와 오염토 정화 작업 등을 위한 용역을 하는 한편, 체육 및 문화센터와 같은 주민편의시설의 설치 등을 고민하고 있다.

그러나 이마저도 쉽지 않다. 성보공업이 주물 공장이다보니 땅의 토양 오염이 상당한데다, 산업단지에 있다보니 각종 행정절차 등으로 인해 사업 지연의 우려가 크다.

현재 iH는 오염토 정화 작업이 1년 이상 걸릴 것으로 내다보고 있다. 앞서 인천시와 보건환경연구원이 함께한 ‘토양오염실태조사’에서 성보공업㈜ 땅에서는 3천223.9㎎/㎏의 아연이 나왔다. 토양환경보전법 시행규칙(토양오염 우려기준)상 아연의 기준치는 2천㎎/㎏ 이다. 이는 기준치보다 60% 이상 높은 수치다.

여기에 성보공업 땅이 인천기계산업단지상 산업시설구역으로 분류해 있다보니 주민편의시설을 넣기 위해서는 ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’에 따라 산업단지의 개발실시계획 변경 등을 거쳐야 한다. 시 관계자는 “현 개발계획 상에는 기숙사나 오피스텔 등이 들어갈 수 있는 지원용지는 없다”며 “iH가 구조고도화 계획을 세워서 지식산업센터를 짓고 주민편의시설을 넣는 형태가 유일한 방안”이라고 했다.

이에 대해 iH 관계자는 “성보공업 땅만 일단 활성화 하는 방안으로 가닥을 잡고 있다”며 “우선 오염토 정화 방안 검토를 시작하고, 끝나는 대로 전반적인 개발의 방향을 잡겠다”고 말했다.

김지혜 기자 kjh@kyeonggi.com