'1조원' PF정상화 지원펀드 9월 가동…91곳 부실 사업장에 PF 대주단 협약 적용

금융위원회 권대영 상임위원이 4일 오전 서울 강남대로 캠코 양재타워에서 개최한 PF 사업정상화 MOU 체결식 및 부동산PF 사업장 정상화 추진상황 점검회의에 참석해 축사 후 금융권의 부동산PF 사업정상화 추진상황을 점검하고, 최근 부동산PF 시장상황에 대한 업계 의견을 청취했다. 금융위 제공

금융 당국이 오는 9월부터 1조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원펀드를 본격 가동한다. 증권사들의 PF 대출 연체율이 15%로 급등하는 등 부실 우려가 금융권 전반에서 커지고 있는 가운데, 연체율 증가 속도가 둔화될지 주목된다.

금융위원회는 4일 권대영 상임위원 주재로 '제2차 부동산PF 사업 정상화 추진 상황 점검 회의'를 열고 PF 대주단 협약 적용 및 부동산 PF 시장 현황에 대한 업계 의견을 청취했다.

금융권 전체 부동산PF 대출 연체율은 지난 3월 말 기준 2.01%로 작년 말 1.19% 대비 0.82%포인트 상승했다. 같은 기간 부동산PF 대출잔액은 130조3천억원에서 131조6천억원으로 1조3천억원 늘었다.

업권별 부동산PF 대출 연체율을 보면 증권사가 15.88%로 작년 말(10.38%) 대비 5.5%포인트 급등했다. 다만 대출 규모 자체는 5조원대 수준으로 다른 업권 대비 작다. 이 때문에 일부 사업장에서 부실이 발생해도 비율이 빠르게 오르는 구조다. 저축은행 4.07%, 여신전문 4.2%, 보험 0.66%, 상호금융 0.1% 등이 뒤를 이었다.

은행은 연체채권 상각 조치 등으로 연체가 거의 없는 것으로 나타났다.

아파트 건설 현장. 연합뉴스

금융당국은 "연체율 상승세는 시차를 두고 둔화할 것"이라며 "PF 대주단 협약 등 선제 조치 등을 통해 PF 부실이 한 번에 현재화되지 않고 질서 있게 정상화·정리되고 있다"고 평가했다.

증권사 연체율 급등과 관련해서는 "PF대출 연체 잔액이 자기자본(76조2천억원)의 1.1% 수준에 불과해 관리 가능한 수준"이라고 평가했다.

최근 자산건전성 우려가 불거진 새마을금고와 관련해서는 "최근 연체율이 상승 추세이지만 수익성, 건전성 지표를 고려하면 충분히 관리할 수 있는 수준"이라며 "PF·공동대출의 경우 높은 상환 순위 등을 고려할 때 회수할 수 있다"고 강조했다.

지난 4월 말 재가동한 PF 대주단 협약을 통해 부실 사업장을 가려내는 작업 역시 진행 중이다.

협약이 적용된 부실·부실 우려 사업장은 모두 91곳으로, 이 중 66곳에 대해 만기 연장, 신규 자금 지원 등 정상화 작업이 추진되고 있다. 나머지 25곳은 아직 협의 중이거나 사업성이 낮다는 이유 등으로 부결됐다.

또 한국자산관리공사(캠코)는 이날 위탁운용사 5곳과 업무협약(MOU)을 맺고 오는 9월 '부동산PF 사업장 정상화 지원 펀드'를 본격적으로 가동할 계획이다.

5개 운용사는 캠코에서 각 펀드에 출자하는 1천억원을 포함해 각각 2천억원 이상의 펀드를 신속히 조성할 예정이다. 캠코는 오는 9월부터 실제 자금을 투입해 PF 채권을 인수한 뒤 권리관계 조정, 사업·재무구조 재편 등을 통해 정상화를 지원할 예정이다.

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CBS노컷뉴스 박초롱 기자 pcr@cbs.co.kr

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