`레고랜드 사태` 현재진행형... 외부 자금조달 여전히 난항

건설현장 모습. 사진 연합뉴스

코로나19와 레고랜드발 금융경색 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 여파로 건설사들이 외부 자금을 조달하는데 여전히 어려운 상황에 처해있다는 분석이 나왔다.

4일 한국건설산업연구원(건산연)의 '2023 건설업 외부자금 조달시장 여건 점검' 이슈포커스에 따르면, 건설업 자금조달 여건이 주식·채권·간접금융 시장 모두에서 어렵다는 진단이 나왔다.

외부자금 조달시장은 코로나19 이후 많은 변화를 겪었는데 특히 주식시장에서 건설사의 자금조달 여건은 다른 산업보다 부정적으로 평가됐다.

코스피 시장 기준 건설업 상장기업 수 비중은 2011년 5.97%에서 지난해 2.63%로 줄었고, 시가총액 비중도 2013년 1월 2.27%였으나 올해 2월에는 0.8%로 쪼그라들었다. 주가지수도 2021년 6월에는 138.57이었지만 올해 2월에는 75.37로 하락했다.

채권시장도 지난해 말 레고랜드 사태 발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려로 신용경색이 발생한 뒤 여전히 어려움이 지속되고 있다. 지난해 건설업 채권 발행은 전년 대비 44% 감소했다.

당분간 금리와 스프레드가 높은 수준에 머무를 것으로 예상되는데다가, 부동산 경기 침체와 건설사의 수익성 악화 등으로 건설기업 신용등급 하락 가능성도 있어 채권시장 자금조달 여건은 어려울 것으로 전망된다.

건설사 자금조달이 가장 많이 이뤄지는 간접금융시장은 최근 높아진 금리로 조달 비용이 상승해 어려운 상황이다. 최근 높은 금리로 인해 간접 금융시장에서의 자금조달 비용이 커졌고, 건설업 차입금평균이자율은 금리의 높낮이와 상관없이 다른 산업에 비해 높은 수준을 유지하고 있어 간접금융시장에서의 조달 여건이 어렵다는 평가다. 실제 2016년 4분기 37조7000억원 정도였던 건설업 대출금은 2022년 4분기 67조8000억원원 규모까지 늘었다.

이지혜 건산연 부연구위원은 "급격한 금리 인상과 지난해 채권시장 신용경색 문제 등으로 건설업 외부자금 조달 여건은 전반적으로 어려운 상황"이라며 "경영 상황 악화로 건설기업 수익성이 감소해 원활한 자금조달과 유동성 관리의 중요성이 더 커짐에 따라 효율적 자금조달을 위한 경영 전략 마련이 요구된다"고 강조했다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr