금융당국 "9월 부동산PF 지원펀드 가동… 새마을금고 관리 가능"

권대영 금융위원회 상임위원이 4일 오전 서울 강남대로 캠코 양재타워에서 열린 부동산 PF 사업장 정상화 MOU 체결식 및 추진상황 점검회의에 참석해 발언하고 있다./사진=금융위원회

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 채권의 부실화를 막기 위해 금융당국이 마련한 'PF 대주단'이 출범 이후 66개 사업장에 대해 정상화 작업을 진행했다. 오는 9월부터는 1조원 규모의 정상화 지원펀드도 가동된다.

금융위원회와 금융감독원은 4일 서울 서초구 캠코양재타워에서 권대영 금융위 상임위원 주재로 제2차 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의를 열고 금융권의 부동산 PF 사업정상화 추진상황을 점검했다. 앞서 4월 금융당국은 PF 대주단 협약을 재가동했다.

금융당국에 따르면 지난 6월 말 기준 총 91개 사업장에 대해 PF 대주단 협약이 적용됐으며 이 가운데 66개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금지원, 이자유예 등의 금융지원이 결정됐다.

금융협회, 위탁운용사 등 참석자들은 부동산 PF 시장 연체율과 관련해 대체로 충분한 대응 여력이 있다는 진단을 내렸다. 지난 3월 말 기준 부동산 PF 대출 연체율은 2.01%로 지난해 말(1.19%)과 비교해 올랐지만 2012년 말 저축은행 사태(13.62%) 당시와는 상당한 차이가 있다는 이유에서다.

업권 중 연체율이 가장 높은 곳은 증권업으로 나타났다. 증권사 연체율은 올 1분기 말 기준 15.88%로 지난해 말 대비 5.50%포인트 올랐다. 이어 여신전문금융업권의 연체율은 4.20%로 2%포인트 상승했으며 저축은행의 경우 2.02%포인트 오른 4.07%로 집계됐다.

보험업권의 연체율은 0.66%로 0.06%포인트 올랐으며 상호금융업권의 연체율은 0.10%로 0.01%포인트 상승했다. 반면 은행권은 업권 중 유일하게 연체율이 0.01%포인트 하락한 0.01%를 기록했다.

다만 부동산 PF 연체율이 상대적으로 높은 증권사의 경우 부동산 PF 대출 연체 잔액이 자기자본(76조2000억원)의 1.1% 수준에 불과해 관리 가능한 수준이라는 데 입을 모았다.

최근 '위기설'이 나오고 있는 새마을금고에 대해서는 연체율이 상승 추세지만 수익성, 건전성 지표 고려 시 충분히 관리 가능한 수준이라면서 PF·공동대출의 경우 높은 상환순위 및 담보인정비율(LTV) 감안 시 회수가 가능할 것이라고 내다봤다.

한편 정부는 오는 9월부터 1조원 규모의 '부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드'를 본격 가동해 민간 자율의 사업재구조화 노력을 도울 방침이다.

이를 위해 한국자산관리공사(캠코)는 이날 KB자산운용, 신한자산운용, 이지스자산운용, 코람코자산운용, 캡스톤자산운용 등 5개 위탁운용사와 업무협약(MOU)을 체결했다.

캠코는 앵커 투자자로서 정상화 대상 사업장 발굴과 PF채권 양수도 절차를 지원해나갈 계획이며 5개 운용사는 캠코에서 출자하는 펀드별 1000억원을 포함해 각각 2000억원 이상의 펀드를 조성할 예정이다.

강한빛 기자 onelight92@mt.co.kr
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