합리적인 분양가, 강동 ‘둔촌 현대수린나’ 11일 1순위 청약 앞둬

강동구 둔촌동에 전용 84㎡ 기준 8억원대… ‘둔촌 현대수린나’ 눈길

< 둔촌 현대수린나 항공조감도 >

최근 분양가가 급증하면서 합리적인 분양가를 갖춘 단지는 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다. 서울 강북권은 물론 의왕 등 서울과 떨어진 경기에서도 국민평형 전용 84㎡ 기준 10억원 안팎의 분양가가 책정되는 등 고분양가 행진이 이어지는 가운데 합리적인 분양가를 갖춘 신규 분양에 관한 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 경기 의왕시에 분양된 ‘인덕원 퍼스비엘’은 전용 84㎡ 기준 10억1400만원~10억7900만원의 분양가를 형성하고 있다. 경기권 아파트 기준 고분양가 논란이 일었지만 98%의 초기 계약률을 기록하면서 사실상 완판(완전 판매)에 가까운 성적을 이뤄냈다.

경기 광명에 분양된 ‘광명자이더샵포레나’ 단지 역시 전용 84㎡ 기준 최고 10억4550만원의 분양가로 선보였다. 고분양가 논란에도 11.44 대 1의 청약 경쟁률을 기록하면서 준수한 성적을 거뒀다.

이렇듯 고분양가 행진이 이어지자 합리적인 분양가를 갖춘 단지에는 더욱 많은 수요자가 몰리고 있다. 서울 은평구에 지난 5월 분양된 ‘새절역두산위브트레지움’은 전용 84㎡ 기준 최고 분양가가 10억원 이하인 9억6810만원으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖췄다는 평가를 받았다. 이어 청약에서는 평균 78.93 대 1의 우수한 경쟁률을 기록했고, 정당계약 기간 내 전 가구가 주인을 찾으면서 완판됐다.

업계 전문가는 “경기권에서도 전용 84㎡ 기준 10억원이 넘는 아파트가 속속 나오면서 수요자들의 부담이 높아지는 게 사실이다”라며, “이에 합리적인 분양가를 갖춘 단지가 분양 시장에 나오면 많은 주목을 받으며, 흥행하는 경우가 많아지고 있다”라고 말했다.

이런 가운데 지난 6월 말, 서울 강남4구라고 불리는 강동구 둔촌동에 전용 84㎡ 기준 8억원대 아파트가 분양을 시작해 세간의 화제다. 대정이앤씨가 둔촌동에 선보이는 ‘둔촌 현대수린나’이다.

실제 둔촌 현대수린나의 전용 84㎡ 분양가는 8억원대 수준이다. 아파트 인근 ‘둔촌푸르지오’ 전용 84㎡가 14억7000만원에 실거래된 바 있고, 지난해 말 분양된 ‘올림픽파크 포레온’ 전용 84㎡ 분양가가 12억3600만원부터 시작해 올 5월에 같은 면적 입주권이 18억원에 실거래된 점을 고려해 보면 가성비가 매우 높다고 볼 수 있다.

특히 둔촌 현대수린나는 전 평형이 9억원 미만으로 공급돼, 소득제한 없이 연 4%대의 고정금리로 최대 5억원까지 대출이 가능한 특례보금자리론 혜택과 집값의 최대 80%까지 대출이 가능한 생애 최초 대출 이용이 가능하다.

실제 분양가는 66 TYPE은 6억4000만원~6억7000만원, 84 TYPE은 8억3000만원~8억7000만원 선이다. 계약금은 10%로 1차 1000만원 정액제로 계약이 가능하며, 후분양 아파트이므로 잔금 납부 즉시 입주할 수 있다. 저렴한 분양가로 바로 입주할 수 있어 서울에 내 집 마련을 희망하는 실수요자들이 관심 가져볼 만하다.

풀옵션 시공으로 수요자들의 부담을 확 줄인 점 역시 주목해 볼 만하다. 발코니 확장을 무상으로 시공했으며 보조주방가구도 무상으로 제공한다. 3구 전기쿡탑(하이라이트), 전기오븐, 도마살균기, 주방액정TV, 욕실비데 등도 기본으로 제공한다. 일부 타입에는 현관 중문, 와이드 빌트인 수납장, 전동빨래건조기 등도 제공된다.

둔촌 현대수린나는 지상 1층~지상 6층, 1개 동, 전용 66~84㎡, 총 34가구다. 전용면적별 분양 가구 수는 ▲66㎡ 10가구 ▲73㎡ 3가구 ▲76㎡ 1가구 ▲84㎡ 20가구다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 7월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위가 진행된다. 이어 18일(화) 청약 당첨자를 발표하며, 7월 31일(월)부터 8월 2일(수)까지 정당계약을 받을 예정이다.

이 아파트는 착한 분양가는 물론 우수한 입지도 자랑거리다. 서울 지하철 9호선 중앙보훈병원역(급행)을 걸어서 갈 수 있어 잠실 및 강남 접근성이 좋고 서울 끝까지 50분이면 이동이 가능하다. 5호선 길동역도 이용이 편리하며 버스 등 대중교통도 잘 발달해 있다. 천호대로, 양재대로, 서하남 IC, 상일 IC도 가까워 수도권 전역으로도 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

교육 여건도 좋다. 선린초, 둔촌중, 둔촌고 등을 도보로 갈 수 있으며 강동구 둔촌도서관도 인접해 있다. 반경 3km 내 고덕 학원가가 위치해 다양한 학원 시설 이용도 편리하다. 아파트 주변으로 마켓, 카페, 베이커리, 식당 등이 많고 현대백화점, 이마트, 천호동나비쇼핑몰, 2001아울렛, 중앙보훈병원, 강동성심병원 등도 가깝다.

녹지도 풍부하다. 둔촌어린이공원, 허브체험공원, 일자산자연공원, 강동구도시농업공원, 일자산허브천문공원, 강동그린웨이가족캠핑장 등이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

현재, 둔촌 현대수린나는 서울 강동구 둔촌동 현장에 분양 홍보관(아파트 상가 1층)과 샘플 하우스를 공개 중이다.