LH공공재개발 전농9구역, 정비구역 지정…2026년 착공

최고 35층, 총 1159가구 주택 공급 예정

[헤럴드경제=고은결 기자] 한국토지주택공사(LH)는 29일 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다.

전농9구역은 지난 2004년에 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했던 구역이다. 그러나 사업 추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제된 이후 예정구역 내 이른바 ‘지분 쪼개기’로 불리는 신축 행위가 성행, 일부 주민들이 현금 청산을 우려하는 등 고비가 있었다.

2021년 3월 전농9구역이 공공재개발 후보지로 선정된 이후에도 신축빌라 소유주 등을 중심으로 비상대책위원회가 결성돼 사업 추진을 반대하는 등 주민 반대가 있었다.

이에 LH는 신축빌라 소유주와 기존 주민간의 상생협력 방안을 제시하고 주민들 간의 합의점을 이끌어 사업을 추진할 수 있게 됐다고 설명했다. 김삼근 전농9구역 추진위원장은 “LH가 갈등을 적극 중재하고 지식과 혜안을 발휘해 재개발할 수 있게 됐다”고 말했다.

전농9구역은 지난해 7월 정비계획 입안제안 이후 약 1년 만인 이날 정비구역으로 지정·고시됐으며 현재 사업시행자 지정고시를 앞두고 있다.

전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 총 1159가구로, 분양주택 920호, 공공주택 239호가 공급될 예정이다.

지구 내에는 기반시설인 근린공원 및 공공청사가 계획돼 있다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업지원․패션봉제지원센터 등 복합청사로 건설돼 저층부에는 북카페 등 상업․문화시설 등이 들어설 예정이다. 청량리역과도 가깝다.

전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화 할 계획이다. 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다.

오주헌 LH 서울지역본부장은 “전농9구역은 공공재개발사업의 신속성과 공공이 참여해 다양한 이해관계자들 간의 갈등을 조정한 대표적 성공 사례”라며 “도심 내 양질의 신규 주택 공급을 통한 지역주민들의 주거 안정과 주거 환경 개선을 위해 최선을 다 하겠다”고 말했다.

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