서울 양천구 목4동·관악구 성현동, 모아타운 선정

관악구 성현동 모아타운 위치도. 서울시 제공

양천구 목4동 모아타운 위치도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울시가 올해 2월부터 모아타운 대상지 선정방식을 수시공모로 전환한 이후 첫 심의위원회를 진행한 결과 '양천구 목4동', '관악구 성현동'( 위치도) 총 2곳을 최종 선정했다고 28일 밝혔다.

'모아타운 수시공모'는 주민들이 최소 3만㎡ 이상인 지역에 3개 사업예정지를 정하고 주민동의 30%를 받아 자치구에 요청하면 자치구가 공모요건을 검토, 주민설명회를 개최한 뒤에 서울시에 수시로 공모 신청하는 방식이다. '수시공모'로 전환하면서 공모 신청부터 선정까지 기존 약 3개월에서 1개월 내외로 기간이 대폭 단축됐다는 설명이다.

이번에 선정된 지역은 노후한 다가구가 밀집되어 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪은 지역이다. 반지하주택이 약 60% 이상 차지하는 등 주거환경개선이 필요한 지역이라는 설명이다.

우선 '양천구 목4동 724-1 일대 5만2758㎡)'는 전체 노후도가 약 67% 이상인 다가구가 밀집지역으로, 주차여건과 기반시설이 매우 열악하다. 특히 반지하주택이 약 61%를 차지하고 있어 전반적인 정비가 시급한 지역이다.

또 노후 다가구가 밀집된 저층 주거지 '관악구 성현동 1021 일대 8만1623㎡는 전체 노후도가 약 65%인 구릉지로, 목4동과 마찬가지로 주차난과 기반시설이 매우 부족하다.

이번 공모로 선정된 2곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤에 주민공람, 위원회 심의를 거쳐 모아타운의 법률적 효력을 가지는 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정, 본격적인 사업에 들어가게 된다.

서울시는 모아타운 지정을 위한 '관리계획 수립'에 필요한 비용을 개소당 3억8000만원 중 시비 70% 지원한다. 올해 하반기 자치구에 교부해 관리계획이 수립되면 내년 하반기 무렵부터 순차적으로 '모아타운 지정'이 이뤄질 것으로 예상된다.

서울시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 선정된 2곳에 대해 내달 6일 관리산정기준일로 지정, 고시할 예정이다. 모아타운 대상지 수시공모와 관련하여 보다 자세한 사항은 '서울시 홈페이지(고시·공고)'에서 확인할 수 있다.