美 집값, 석 달 연속 상승…전년 대비로는 11년 만에 첫 하락

미국의 주택시장이 뚜렷한 반등세를 보이고 있습니다.

글로벌 시장지수 제공업체인 'S&P 다우존스 인덱스'는 4월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 전월보다 0.5% 올랐다고 현지시간 27일 밝혔습니다.

미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 이 지수는 전월 대비로 석 달 연속 오름세를 나타냈는 데 상승폭도 2월 0.2%, 3월 0.4%에서 조금씩 커지는 추세입니다.

10개 주요 도시 주택가격지수와 20개 주요 도시 주택가격지수도 전월보다 각각 1.0%, 0.9% 상승했습니다.

다만 전년 동월과 비교하면 4월 집값은 0.2% 내려가 지난 2012년 4월 이후 11년 만에 첫 하락을 기록했습니다.

10대 도시 지수와 20대 도시 지수 역시 전년 동월보다는 각각 1.2%, 1.7% 떨어져 3월보다 하락폭을 키웠는 데 마이애미(5.2%), 시카고(4.1%), 애틀랜타(3.5%)가 1년 전보다도 뚜렷한 상승세를 보인 반면 시애틀(-12.5%)과 샌프란시스코(-11.1%) 등 서부 대도시들의 급락세가 이어졌습니다.

크레이그 라자라 S&P 다우존스 상무는 "미국 주택시장의 힘이 4월 들어서도 계속 강해졌다"면서 "작년 6월 정점을 찍은 집값이 올해 1월까지 하락하다가 이후 회복되기 시작했다. 회복세는 광범위하다"라고 말했습니다.

실제로 4월 집값은 지난해 6월 최고점보다 불과 2.4% 낮은 수준이라고 미 언론들은 지적했습니다.

미국의 주택담보대출(모기지) 금리가 여전히 6%대 후반에 머무르는 상황에서도 집값이 반등한 것은 주택 수요자들이 고금리라는 '뉴노멀'에 적응한 데다 매물 부족이 심하기 때문으로 분석됩니다.

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