7월 전국 3만1000여 가구 입주…전달대비 1만가구 ↓

수도권은 정비사업, 지방은 택지지구서 입주물량 몰려

신축 아파트 전경. 사진 연합뉴스

오는 7월 전국 새아파트 3만1000여 가구가 집들이에 나선다. 수도권은 재건축·재개발 아파트가 많은 반면, 지방은 충청권을 중심으로 택지지구 입주예정 물량이 많은 것으로 집계됐다.

27일 부동산R114에 따르면, 다음달 전국 아파트 총 53개 단지, 3만1251가구(임대 포함 총 가구)가 입주한다. 이는 올해 월평균 가구수인 3만129가구를 살짝 웃돌지만, 올해 최대 입주 규모였던 6월(4만2478가구) 대비로는 1만1227가구(▼26.4%) 줄어든 수준이다. 권역별 입주물량은 수도권 1만4720가구, 지방 1만6531가구로 집계됐다.

7월 입주 예정 물량 중 1만2546가구(40%)는 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 공급된다. 권역별로 정비사업 입주단지는 수도권 8860가구(1만4720가구의 60.2%), 지방 3686가구(1만6531가구의 22.3%)로 조사됐다. 서울 은평·동대문구, 경기 수원 등의 대단지 입주로 수도권에 물량이 집중된 반면 지방은 14개 시도 가운데 3개 지역, 3686가구만 정비사업으로 공급된다.

시도별로는 △경기(7762가구) △충남(6290가구) △서울(5340가구) △대구(2500가구) △부산(2167가구) 순이다.

서울은 은평구 수색동 'DMC SK뷰아이파크포레(1464가구)', 'DMC파인시티자이(1223가구)', 동대문구 전농동 '청량리역롯데캐슬SKY-L65(1425가구)' 등이 입주할 예정이다.

경기에서는 수원 팔달구 인계동 '수원센트럴아이파크자이(3432가구)', 양주시 옥정동 '양주옥정A4-1(1409가구)' 등이 입주하고, 충남에서는 아산탕정지구의 호반써밋그랜드마크(1~5단지, 3027가구)의 집들이가 시작된다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "휴가, 장마 등의 영향을 받는 7월은 이사 비수기로 수요가 줄어드는 반면, 직전 6월과 합쳐 7만 가구 이상의 입주가 이어지는 만큼 물량이 집중되는 지역에서는 한동안 전셋값 약세가 불가피할 것"이라며 "특히 2년 전 높은 가격으로 계약한 전셋집의 만기가 속속 도래하면서 이들 지역에서는 역전세 가구 확대 가능성도 커진 상황이라 입주 예정자들은 거주주택의 퇴거, 전세입자 모집 등 이사 계획을 사전에 강구할 필요가 있다"고 진단했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr