'5억 로또' 수방사 사전청약에 7만명 우르르…'283대 1'

일반공급 경쟁률 '645대 1'로 역대급 기록…추첨제 도전

서울 동작구 수방사 위치도 /사진=국토교통부

서울의 몇 안 되는 공공주택(뉴:홈) 예정지에 한강 조망이 가능한 입지로 주목받은 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 사전청약에 7만명이 몰리며 역대급 청약 경쟁률을 기록했다.

23일 국토교통부에 따르면 뉴:홈 사전청약 공급지구인 동작구 수방사의 사전청약을 접수한 결과 255가구 모집에 7만2000명이 신청하며 평균 경쟁률 283대 1을 나타냈다.

특별공급은 총 176가구 공급에 2만1000명이 접수해 경쟁률은 121대 1이었다. 유형별로 보면 △신혼부부 210대 1 △생애최초 181대 1 △노부모 부양 59대 1 △다자녀 20대 1 등 순으로 경쟁률이 높았다.

일반공급 경쟁률은 645대 1로 역대 공공분양 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 총 79가구 모집에 5만1000명이 신청했다. 일반공급 물량 중 15가구가 추첨제로, 청약 가점이 낮은 청년층 무주택자도 도전할 수 있어 사전청약 이전부터 역대급 경쟁률이 예상됐다.

신청자에 대해서는 청약통장 검증을 거쳐 청약 자격별 선정방식에 따라 다음달 5일 당첨자를 발표한다. 이어 소득·자산 등 자격요건을 추가로 심사해 최종 당첨자를 확정한다.

수방사 사전청약은 지난 19~20일 특별공급, 21~22일 일반공급 순으로 각각 접수했다. 전체 556가구 중 행복주택과 군관사 물량을 제외하고 255가구가 배정됐다. 공급 유형별로 보면 △다자녀 25가구 △신혼부부 51가구 △생애최초 51가구 △노부모 12가구 △기타(기관추천) 37가구 등 176가구가 특별공급으로, 나머지 30%인 79가구가 일반공급으로 풀렸다.

전용 59㎡ 단일평형으로, 사전청약 시점 추정 분양가는 8억7225만원이다. 본청약 예정시기는 내년 9월15일, 입주 예정일은 2027년이다. 수방사 추정 분양가는 그동안 공급한 뉴:홈 분양가와 비교하면 다소 비싼 편이나, 주변 시세와 비교하면 5억원가량 낮은 수준이다. 인근 래미안트윈파크 전용 59㎡의 최근 실거래가 13억6000만원 대비 4억8775만원 저렴해 '5억 로또'라는 수식어가 붙었다.

한편 뉴:홈은 오는 26일부터 남양주 왕숙, 안양매곡, 서울 고덕강일 3단지 사전청약 접수를 받는다. 자세한 내용은 사전청약 홈페이지와 서울주택도시공사(SH) 홈페이지에서 확인할 수 있다.

방윤영 기자 byy@mt.co.kr