'빚' 내서 보증금 돌려준다… 전세보증 반환 대출 4.6조 돌파

임대인들이 은행과 주택금융공사(HF)에서 빌린 대출이 4조6000억원을 넘어섰다. 전세값이 내려가면서 역전세 현상이 확대되자 빚을 진 집주인이 늘어났다는 분석이다.

13일 금융권에 따르면 주택금융공사와 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 은행이 신규로 취급한 전세보증금 반환 대출은 약 4조6934억원으로 집계됐다.

은행에서 나간 전세보증금 반환 대출은 약 2조6885억원 규모다. HF의 임차보증금 반환목적 특례보금자리론 유효 신청 금액은 약 2조49억원으로 확인됐다. 지난해(8002억원) 대비 2.5배가 넘는 대출 신청이 올해에는 5개월 만에 접수된 셈이다.

전세보증금 반환 대출이 증가한 이유는 전셋값이 하락한 영향이다. 한국은행에 따르면 역전세 위험 가구 비중은 지난해 1월 51만7000호(25.9%)에서 지난 4월 102만6000호(52.4%)로 증가했다.

지난 4월 기준 역전세 계약 가구 중 올해 하반기(28.3%)와 내년 상반기(30.8%)에 만기가 도래하는 주택의 비중이 큰 것을 고려하면 역전세 문제는 내년까지 지속될 전망이다.

정부는 임대임과 임차인의 대출 부담을 줄여주기 위해 대출 규제를 완화했다. 또 전세보증금 반환 대출을 대상으로 한시적으로 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 풀어주는 방안도 검토 중이다.

추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 "전세금 반환 보증과 관련된 대출에서 선의의 어려움을 겪는 경우가 많이 있다고 들었다"면서 "제한적으로 대출 규제를 완화하는 부분을 검토할 것"이라고 말했다.