“서울 아파트 52.4% ‘역전세’ 위험”…해결 방안은 없나? [일상톡톡 플러스]

전세자금 대출 규제 완화 등의 제언도 나와

기사 특정내용과 무관. 뉴시스

'역전세난'은 전세 가격이 집값보다 낮아져 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려주어야 하는 상황을 말합니다.

6월 기준으로 서울 아파트의 52.4%가 역전세 위험에 처한 것으로 나타났습니다. 역전세난이 심화되면 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입을 수 있고, 집주인은 집을 팔지 못해 손실을 입을 수 있습니다.

역전세난을 해결하기 위해서는 전세 가격 안정과 전세자금 대출 규제 완화가 필요합니다.

정부는 전세 가격 안정을 위해 전세보증금 반환보증금을 확대하고, 전세자금 대출 금리를 낮추는 등의 정책을 시행하고 있습니다. 전세자금 대출 규제를 완화하여 세입자가 전세자금을 마련하기 쉽게 만들고 있습니다.

역전세난은 세입자와 집주인 모두에게 피해를 주는 심각한 문제입니다. 정부와 지자체는 역전세난을 해결하기 위해 적극적인 노력을 기울여야 합니다.

다음은 역전세난을 해결하기 위한 몇 가지 방안입니다.

◆전세 가격 안정 = 정부는 전세 가격 안정을 위해 전세보증금 반환보증금을 확대하고, 전세자금 대출 금리를 낮추는 등의 정책을 시행해야 합니다.

◆전세자금 대출 규제 완화 = 정부는 전세자금 대출 규제를 완화하여 세입자가 전세자금을 마련하기 쉽게 만들어야 합니다.

◆전세제도 개편 = 정부는 전세제도를 개편하여 세입자와 집주인이 모두 이익을 얻을 수 있는 방안을 마련해야 합니다.

역전세난은 세입자와 집주인 모두에게 피해를 주는 심각한 문제입니다. 정부와 지자체는 역전세난을 해결하기 위해 적극적인 노력을 기울여야 합니다.

김현주 기자 hjk@segye.com