서울 아파트 분양전망 '긍정' 전환…전국서 유일하게 기준선 상회

서울, 전월 대비 11p 상승한 105.9…대구·부산·경기 등 하락 전망

주택산업연구원 제공

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 6월 아파트 분양 시장 경기가 전국 대부분 지역에서 개선될 것이라는 전망이 나왔다. 서울 분양전망지수는 전국에서 유일하게 기준선을 상회, 긍정적인 전망이 우세했다.

8일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 전국 아파트분양전망지수는 83.2로 전월 대비 5.5포인트(p) 올랐다.

전망지수가 100을 주택사업자들 사이에서 분양경기에 대한 전망이 긍정적인 것을 의미한다. 100 미만은 부정적이라는 의미다.

서울은 전월 대비 11.0p 상승한 105.9로 집계돼 전국에서 유일하게 전망지수 100선을 넘겼다. 지난해 5월(105.0) 이후 13개월 만이다.

이외 대전 20.4p(73.7→94.1), 경남 17.9p(75.0→92.9), 충북 14.3p(71.4→85.7), 전북 13.2p(71.4→84.6), 제주 9.4p(70.6→80.0), 경북 9.1p(72.2→81.3), 충남 9.1p(72.2→81.3), 광주 5.3p(78.9→84.2), 강원 3.3p(66.7→70.0)로 전국 대부분 지역에서 상승 전망이 늘었다.

반면 대구 7.3p(80.0→72.7), 부산 4.6p(80.8→76.2), 경기 3.7p(88.1→84.4), 전남 2.4p(78.9→76.5), 세종 0.6p(92.9→92.3), 인천 0.4p(84.4→84.0)은 소폭 하락할 것으로 전망됐다.

권지혜 주택산업연구원 연구원은 "정부의 규제완화 기조 속에 서울 일부지역의 매매가격이 상승전환하면서 분양시장에 대한 긍정적인 기대감이 증가한 것으로 보인다"고 해석했다.

다만 "경기 침체 우려가 심화되는 상황에서 본격적인 분양시장 회복으로 이어질 지는 더 지켜볼 필요가 있다"며 "특히 서울의 특정 단지를 제외하고는 분양사업의 성공여부가 불확실한 상황으로, 분양시장의 양극화·국지화 현상이 심화될 것"이라고 부연했다.

6월 분양가격 전망지수는 3.1p 상승한 103.1로 집계돼 지난해 10월 이후 처음으로 기준선을 상회했다. 분양물량 전망지수는 2.5p 증가한 84.6으로 집계됐다. 미분양물량 전망지수는 각각 7.5p 줄어든 98.5로 나타났다.

seunghee@news1.kr