분양시장 기지개…6월 전국서 3만7000여가구 분양

<연합뉴스 제공>

분양시장 회복 기대가 감도는 가운데 이달 전국에서 총 3만7000여세대가 분양을 진행한다.

5일 종합 프롭테크 기업 '직방'에 따르면 이번달 분양 예정 아파트는 전국 47개 단지, 3만7733세대로 전년 동월(1만5877세대) 대비 138% 가량 많은 물량이다.

권역별로 보면 수도권 1만7979세대, 지방 1만9754세대다. 수도권에서는 경기 9139세대, 서울 6047세대, 인천 2793세대가 공급된다. 지방에선 경남 3504세대, 강원 3105세대, 광주 2771세대, 대전 1974세대, 충남 1847세대, 충북 1518세대, 전북 1368세대, 부산 1249세대, 제주 1005세대, 대구 731세대, 울산 682세대 순으로 분양예정 물량이 많다.

직방 관계자는 "지난달 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 다시 한번 동결(3.50%)하며 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다"며 "기준금리 동결은 그동안 금리 인상에 대한 우려가 컸던 수요자들에게 청신호가 될 수 있다"고 말했다.

또 최근 국토교통부가 발표한 '4월 주택 통계'에 따르면 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만1365가구로 전월(7만2104가구)에 비해 1.0% 감소했다. 미분양 주택은 지난해 2월 7만5438가구로 정점을 찍은 뒤 올해 3월, 11개월만에 감소세로 돌아섰다.

다만 감소폭이 크지 않고 최근 분양시장의 물량이 많지 않았던 영향 등을 감안하면 시장의 본격적인 회복보다는 1·3 부동산 대책 등 규제 완화책이나 연초 소폭 회복된 주택 매수심리 등이 일부 미분양 해소에 영향을 미친 것으로 보인다.

직방 관계자는 "분양시장의 회복을 기대할만한 요소로 기준금리 동결, 미분양 감소 등 시장의 변화가 있다"면서도 "이번달에 그동안 연기된 물량이 실제 분양으로 이어질지는 여전히 미지수"라고 진단했다.

지난 4월말에 조사한 5월 분양예정단지는 32개 단지, 3만102세대, 일반분양 1만9769세대였다. 이를 재조사한 결과, 실제 분양이 이루어진 단지는 16개 단지, 총 6765세대(공급실적률 22%), 일반분양 4686세대(공급실적률 24%)가 분양됐다.

5월 분양 실적 저조와 연기된 물량 영향으로 이번달 전년동기 대비 2배 이상 많은 물량이 분양 예정됐다는 설명이다.

한편 6월 분양 예정 단지로는 서울 강남구 청담동 '청담르엘', 서울 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴', 서울 동작구 상도동 '상도푸르지오클라베뉴' 등을 비롯한 도심 공급단지가 있다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr