부동산 PF 대주단, 사업장 19곳 이자유예 등 정상화 추진

[자료=금융위원회]

전 금융권이 참여한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단이 사업장 19곳에 신규 자금 지원, 이자유예 등 사업 정상화를 지원하고 있습니다.

금융위원회는 오늘(1일) 권대영 상임위원 주재로 금융감독원·금융채권자조정위원회·금융지주·정책금융기관 등과 함께 '부동산 PF 사업 정상화 추진 상황 점검회의'를 개최했다고 밝혔습니다. 

금융위에 따르면, 지난달 말 기준 30곳에 PF 대주단 협약이 적용됐습니다. 

이 중 19곳에 대해 기한이익 부활, 신규 자금 지원, 이자유에, 만기 연장 등 사업 정상화가 추진 중이라고 밝혔습니다. 

사업 진행단계별로는 이해관계자나 채권액 규모가 상대적으로 작은 브릿지론이 24건으로 80%를 차지했습니다. 

지역별로는 서울, 경기와 인천 등 수도권이 15건, 지방 15건이었습니다. 

세부 지원 내역을 살펴보면, 연체 대출의 기한이익 부활이 12건(이하 중복 포함), 신규 자금 지원 2건, 이자 유예 12건, 만기 연장 13건 등이 이뤄졌습니다. 

금융위는 "신규 자금 지원 등이 이뤄진 사업장에서는 완공 때까지 안정적인 자금 공급을 통해 금융기관 채권 보전, 수분양자 보호가 가능할 것"이라고 내다봤습니다. 

PF 대주단 협약 참여 이외에도 금융지주사들은 PF 사업장의 사업 재구조화를 위한 다양한 노력을 기울이고 있다고 전했습니다. 

시공사 연대보증을 통한 리파이낸싱(재융자)에 지주 계열사가 신규로 참여하거나 필수 사업비 목적의 추가 대출에 지주 계열사가 참여한 사례 등이 있었다는 설명입니다. 

금융지주는 5천억원의 부동산PF 론펀드를 조성해 PF 사업장의 유동성도 지원할 계획입니다. 

이날 회의에선 캠코가 1조원 규모로 조성하는 'PF 사업장 정상화 지원 펀드' 추진 상황도 점검했습니다. 

이 펀드는 사업장별로 PF 채권을 인수해 권리관계를 정리하고 사업·자금 구조를 재편해 사업 정상화를 지원하게 됩니다.

5개 위탁운용사 선정 작업을 마친 뒤, 사업장 발굴과 펀드 결성을 진행할 예정입니다. 

오는 9월 본격적인 가동을 목표로 준비 중입니다. 
 

[자료=금융위원회]

이외에도 한국주택금융공사와 주택도시보증공사를 통해 15조원 규모의 사업자 보증을 공급하고 있습니다. 

지난달 30일 기준 주금공과 HUG는 모두 6조100억원을 공급해 정상 사업장의 본 PF 전환 등을 지원하고 있습니다.

이들은 PF-자산유동화기업어음(ABCP)의 차환을 지원하는 데에도 1조2천114억원을 공급했습니다. 

또 지방 PF 사업장과 중소 건설사 등 취약 부문의 유동성 부담을 완화하기 위해 산은·기은·신보 등 정책금융기관이 모두 28조4천억원 규모의 대출과 보증 지원이 이뤄지고 있습니다.

올해 말까지 4조2천억원의 지원 여력이 남아 있는 상황입니다. 

금융위는 "대주단 협약 적용이 부실 사업장을 가리키는 '적신호'가 아니라 사업장 정상화의 '청신호'로서 협약을 통한 사업장 정상화가 지속적으로 확산돼야 한다는 데 인식을 같이했다"고 설명했습니다. 

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