‘토지 임대부’ 고덕강일 3단지 착공… 2027년 입주

민선 8기 첫 토지임대부주택 착공
오세훈 “고품질 공공주택 지속 공급”

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 민선 8기의 첫 토지임대부 분양 주택(일명 반값아파트) ‘고덕강일 공공주택지구 3단지’를 31일 착공했다.

‘토지임대부 분양주택’은 토지는 SH공사가 소유하고 건축물만 분양받은 사람이 소유하는 공공분양주택이다. 땅 임대료를 내야 하지만, 아파트를 합리적 가격으로 살 수 있어 서울시가 무주택 서민을 위한 ‘주거 사다리’ 정책으로 추진 중이다.

올 3월 사전 청약을 진행한 고덕강일 3단지는 지하 2층∼지상 29층의 아파트 17개동 1305채 규모다. 전용면적 49㎡ 590채, 59㎡ 715채로 구성돼 있다. 이 중 전용 59㎡ 500채는 3월 사전 청약 시 평균 경쟁률 40 대 1을 기록할 만큼 인기를 끌었다. 전용 49㎡ 590채는 6월 중 사전 청약을 진행한다. 2026년 90%가 완공된 시점에 본청약을 진행하고, 2027년 상반기 입주가 목표다.

SH공사는 공공주택을 ‘고품격 명품주거단지’로 조성한다는 목표 아래 창의적 디자인을 적용하기로 했다. 개방형 발코니, 옥상 정원 등을 단지 곳곳에 선보일 예정이다. 피트니스센터, 카페, 도서관 등 커뮤니티 공간도 조성해 입주민 편의를 높인다. 인근에는 고덕수변생태공원, 미사한강공원 등이 있어 산책하기 좋다. 반경 300m 이내에 강빛초·중학교와 병설유치원이 있는 등 교육 환경도 편리하다.

이날 착공식에 참석한 오세훈 서울시장은 “‘내 집 마련’을 꿈꾸는 시민과 주택시장 안정을 위해 고품질 공공주택을 지속적으로 공급하겠다”고 말했다.

전혜진 기자 sunrise@donga.com