시총 상위 50 아파트값 11개월만에 반등

주요 아파트 가격 지수. [KB부동산]

시가총액이 높은 국내 50개 대장주 아파트 단지의 매매가격이 11개월 만에 상승 반전했다.

29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(15일 조사 기준) 'KB선도아파트 50지수'는 이달 88.97로 지난달(88.88)보다 상승했다. 이 지수는 작년 7월 처음으로 하락 전환한 뒤 10개월 연속 전월 대비 하락하다 이달 다시 상승세로 돌아섰다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다.

KB국민은행측은 이는 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다고 설명했다.

선도아파트에는 서울 송파구의 헬리오시티·파크리오·잠실주공5단지·올림픽선수기자촌·잠실 엘스·리센츠, 서초구의 아크로리버파크·반포자이·래미안퍼스티지, 강남구의 래미안대치팰리스·은마아파트, 강동구의 고덕그라시움·고덕아르테온, 경기 과천시의 래미안슈르, 부산 해운대구의 더샵센텀파크1차, 부산 수영구의 삼익비치 등 포함돼 있다.

KB부동산 통계 기준 전국과 서울 매매가격 하락세가 이어지고 있지만 '똘똘한 한 채'로 불리는 고가 대단지 아파트들에 수요가 몰리면서 상승 반전한 것으로 풀이된다.

5월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.58% 하락했고, 아파트는 0.85% 하락했다. 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.87% 하락했다. 지난 2월 -1.20%, 3월 -1.17%, 4월 -0.97% 등에 이어 하락폭이 축소되는 양상이다.

전국 매매가격 전망지수는 지난달 85에서 이달 91로 상승했다.

서울은 지난달 83에서 92로 올랐고, 경기(88→96), 인천(86→91)도 모두 상승했다. 특히 세종(103), 충북(100)은 100 이상을 기록했다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 0∼200 범위로 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 2∼3개월 후 가격이 상승한다는 전망이 높다는 의미다. 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 뜻한다.

전국 전셋값 전망지수는 87에서 92로 상승했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr