‘요양시설 개발·운영 실무’ 3기 다음주 24일 부터…

[MK부동산 교육] ‘노후건물 요양시설로 수익두배 만들기’ 개강
개발·운영 중인 요양원, 실버타운, 요양병원 등 견학
교육생 소유부동산 현장 답사, 요양시설 적합 시 요약보고서 제공

사례. # 의왕시에서 핸드폰관련 제조업을 하고 있었던 고 모 대표는 본인 소유 건물에 절반을 자가로 나머지는 상가로 임대를 주고 있었다.

고 대표가 운영하는 제조업은 특성상 지식산업센터로 이전이 필수사항 이었으나 주변 상권 및 건물 노후도가 심해 적당한 임차인을 찾기 힘들어 고민만 하던 차에 전문업체의 자문과 도움으로 요양원으로 용도변경 인가 시 최고의 부동산가치를 얻을 수 있다는 정보를 접하였고 이를 바로 실행하였다.

2천여만 원을 들여 인허가를 받자, 다수의 매수자들이 관심을 보였으며 그동안 골칫거리였던 연체 임차인 정리는 물론 전체 직원의 바람인 지식산업센터로 이전을 현실화 할 수 있었다. 고 모씨 성공비결은 정보의 습득에만 그치지 않고 적극적인 소액 투자로 출구전략에 성공할 수 있었다.

공실 건물이나 상업시설, 어린이집, 목욕탕, 교회, 연수원 등 노후건물 소유자 관심 ‘쑥’

매경 부동산센터와 실버사업 및 요양시설 개발·운영 전문기업 ㈜지인그룹이 요양시설·실버타운 등 실버사업 창업이나 사업확장 예정자, 사회복지사업에 관심있는 기업이나 재단, 유치원(어린이집)·예식장·산후조리원, 교회 등 출구전략이 필요한 공실·노후건물 보유자 및 운영자를 대상으로 요양시설 개발·운영 실무 교육 3기를 5월24일 오후 2시부터 5시까지 매주 수요일 총 8주 과정으로 진행한다.

3주차와 5주차는 버스투어 현장교육 예정으로 09시30분부터 17시까지 요양시설을 둘러보는 시간을 갖는다.

요양보호사, 사회복지사, 의료·제약업계, 복지용품 제조·유통, 부동산업계 등 참여율 높아

지난 1기와 2기에는 현직 요양보호사, 사회복지사, 의사 등 의료계 종사자는 물론 실버사업에 관심이 있는 자산운용사, 증권사 등 금융계와 제약업계, 의료기기 제조 및 유통업체, 공인중개사(중개법인), 요양시설 창업예정자들의 관심이 뜨거웠으며 멀리 부산, 광주 등 지방 참가자들도 눈에 띄었다.

[고양에 소재한 실버타운 방문해 현장 교육 중인 교육 참가자들]