서울 아파트값 보합권 임박했나…낙폭 6주 연속 감소

강남4구 등 상승세…인천, 16개월 만에 상승 전환
지방 아파트값 2주 연속 0.09% 하락…세종만 상승

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지의 모습 ⓒ연합뉴스

서울 아파트값 하락 폭이 6주 연속 감소하면서 이달 안으로 보합 내지 상승 전환할 가능성이 있다는 분석이 나왔다. 

18일 한국부동산원에 따르면, 이번 주 전국 아파트값은 0.05% 떨어졌지만 지난주(-0.07%) 대비 낙폭이 줄었다. 서울 아파트값도 지난주 대비 0.01% 내렸으나 낙폭은 49주 만에 최저 수준이다. 인천은 약 1년4개월 만에 처음으로 상승 전환했다.

지난주 아파트값이 상승한 서울 7개 구의 오름 폭은 일제히 확대됐다. 각각 0.01%, 0.02% 올랐던 강남구와 서초구는 이번 주는 모두 0.10% 올라 상승 폭을 키웠다. 또 송파구는 지난주 0.08%에서 0.11%로, 강동구는 0.02%에서 0.06%로 오름 폭이 각각 커졌다. 이 외에도 노원구(0.05%→0.07%), 동작구(0.02%→0.06%), 용산구(0.01%→0.05%) 등의 상승 폭이 확대됐다.

최근 실수요층의 매수세가 늘면서 입지 여건이 우수한 단지 위주로 매매가격이 상승하는 모습을 보이고 있다고 한국부동산원은 분석했다. 노원구는 재건축 단지, 용산구는 대단지 아파트 중심으로 강세를 보였다.

지난해 큰 하락 폭을 기록한 인천의 아파트값은 급매물 소진을 중심으로 지난주 보합을 기록했고, 이번 주에는 0.03% 올라 상승 전환했다. 인천 아파트값이 오른 것은 지난해 1월24일(0.02%) 조사 이후 약 1년4개월 만이다. 계양구와 중구 0.13%, 연수구는 0.08% 오르며 상승 폭이 커졌다. 지난주 0.01% 떨어졌던 인천 서구 아파트값도 이번 주 다시 0.04% 올랐다. 

경기도에서는 1기 신도시 정비사업 호재에도 불구하고 하락세가 이어지던 성남 분당구 아파트값이 이주 0.03% 상승했다. 과천시 아파트값은 0.03% 올라 상승 전환했고, 반도체 특수가 있는 용인(0.12%)과 화성(0.18%), 오산(0.09%), 평택(0.03%) 등도 급매물이 팔리면서 상승세가 이어지고 있다. 

다만 지방 아파트값은 2주 연속 0.09% 떨어지며 하락 폭을 유지했다. 세종(0.22%)은 올랐지만 대구(-0.18%)·제주(-0.14%)·울산(-0.12%)·부산(-0.12%)·광주(-0.11%)·전남(-0.10%)·전북(-0.10%)·경남(-0.09%)·충남(-0.09%) 등은 일제히 하락했다.