금감원, 1년새 3배 뛴 부동산PF 연체율 관리 나서

“장기대출 전환-부실채권 상각”
최근 모든 증권사에 공문 발송

금융감독원이 최근 1년 새 3배 가까이 급등한 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 관리에 나섰다. 만기가 3개월 이내로 짧은 PF 자산유동화기업어음(ABCP)을 장기 대출로 전환하고, 부실 채권의 상각을 유도하겠다는 것이다.

17일 금융당국에 따르면 금감원은 이달 초 모든 국내 증권사(37곳)에 ‘부동산 PF 대출 대손상각 관련 유의사항’ 공문을 발송했다. 공문에는 증권사 내부에서 손실로 분류한 부동산 PF 대출의 상각을 빠르게 진행해 달라는 요청이 포함됐다.

금감원이 증권사에 손실이 예상되는 PF ABCP 상각을 독려한 건 높아진 연체율 때문이다. 증권사의 부동산 PF 대출 연체율이 최근 1년 새 3배 가까이 급등하면서 금융당국의 점검이 필요하다는 지적이 나왔다. 금감원이 국민의힘 윤창현 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 말 기준 국내 증권사의 부동산 PF 연체율은 10.38%로 1년 전(3.7%)보다 약 2.8배 높아졌다. 특히 지난해 3분기(7∼9월) 이후 연체율이 2.22%포인트 뛰었다.

금감원은 만기 3개월 미만의 PF ABCP를 1년 이상의 장기성 대출로 전환하는 작업도 병행한다. 지난해 10월 레고랜드 사태로 단기 자금시장이 경색되면서 증권사가 보증한 PF ABCP의 금리가 치솟고, 신규 발행으로 만기가 도래한 어음을 상환하기 어려워졌다.

금융당국 관계자는 “금리 상승과 그에 따른 부동산 경기 침체 가능성을 고려하면 시장의 불확실성은 여전히 남아있다고 봐야 할 것”이라며 “단기성 채권을 장기 대출로 전환하고 부실 채권을 상각하면 연체율 관리에 도움이 될 수 있다”고 설명했다.

강우석 기자 wskang@donga.com