반포주공 1·2·4주구 재건축, '35층→49층' 부결···속도전 택했다[집슐랭]

49층 건축 시 공사기간 7개월 늘고
공사비 2200억 원 늘어날 것으로 추정
한강변 프리미엄 포기하고 속도전 택해

반포주공1단지 1·2·4주구 철거 전 모습./연합뉴스

[서울경제]

서울시 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합이 49층 설계 변경안을 접고 기존 35층으로 재건축키로 했다.

17일 정비업계에 따르면 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합은 전날 열린 총회에서 '서울시 35층 층수제한 폐지에 따른 설계변경 진행의 건' 등 4개 안건을 표결했다. 이 가운데 '49층 설계안'만 반대가 1297표로 찬성 634표보다 더 많아 부결됐다.

조합은 2017년 9월 사업시행인가를 받고 최고 35층 높이로 재건축을 추진했다. 당시 서울시의 한강변 아파트 층수 규제가 최고 35층이기 때문이었다. 2021년 6월 이주를 시작해 현재 철거가 완료된 상태다.

하지만 서울시의 '2040 서울플랜'이 시행되며 한강변 아파트의 ‘35층 룰’이 폐지되자 '49층 안'이 관심을 받기 시작했다.

시공사인 현대건설이 산정한 결과에 따르면 49층으로 지을 경우 공사기간은 51개월로 기존 35층(44개월)보다 7개월 늘어난다. 준공일이 기존 2027년 11월에서 2028년 6월로 미뤄지는 셈이다. 층수변경에 따른 공사비 증가분은 약 2200억 원이 더 들어간다는 계산도 나왔다.

층수를 높이면 한강조망세대가 늘고 주거환경이 개선되는 동시에 ‘한강변 프리미엄’을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 하지만 최근 공사비가 인상 추세에 있는데다 각종 변수에 따른 사업기간 지연 등을 우려한 조합원들이 ‘속도전’을 택하며 반대표를 던진 것으로 분석된다. 조합원 평균 연령이 70대로 고령인 점도 영향을 미쳤다.

이번 결정으로 반포주공1단지 1·2·4주구는 기존 계획대로 최고 35층 55개동 총 5002가구로 지어질 예정이다.

한편 이날 총회에서는 박원순 전 서울시장 재임 당시 추진된 '한 동 남기기'에 따른 108동 보존·활용 계획을 철회하고 덮개공원을 조성하는 등의 '기부채납시설 계획 변경의 건'이 1000여표 넘는 찬성 우세로 가결됐다.

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변수연 기자 diver@sedaily.com