4월 서울 아파트 신고가 비중 올들어 최대…신저가 비중은 축소

"신고가·신저가 거래 모두 줄면서 시장 가격 변동 폭 크지 않아"

[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 지난 4월에 거래된 서울 아파트 중 과거 거래된 최고가보다 비싸게 팔린 거래 비중이 올해 들어 가장 큰 것으로 나타났다.

17일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 지난달 14일부터 이달 14일까지 거래된 아파트를 분석한 결과, 올해 4월 서울 아파트 신고가 거래는 208건으로 전체 거래의 7.8%를 차지했다.

과거 거래된 최저가보다 더 낮은 가격에 거래된 건수는 67건으로 지난 3월(84건)보다 줄었다. 신저가 거래 비중은 2.5%로 작년 6월(1.0%) 이후 가장 작았다.

최근 한 달간 전국에서 거래된 단지 중 2006년 이후 거래된 가격보다 가장 크게 값이 뛴 곳은 서울 성동구 성수동2가 '성수동두산위브'에서 나왔다.

이 아파트 전용면적(이하 전용면적) 131.2㎡는 2009년 9월 거래된 8억원이 그간 최고가였으나, 지난달 7억2천만원 오른 15억2천만원에 팔리면서 신고가를 경신했다.

서울 서대문구 연희동 '경향빌라트' 154.6㎡는 2016년 3월 7억1천만원에 팔린 뒤 이를 뛰어넘는 거래가 나오지 않다가 이달 12억7천만원에 신고가를 다시 썼다.

이전 최고가보다 최근 한 달 새 더 높은 가격에 거래된 단지 상위 10곳 중 8곳은 서울 소재 아파트였다.

서울 외 수도권에서는 경기 성남시 분당구 '양지마을(금호1)' 193.85㎡가 이달 20억원에 팔리면서 이전 최고가인 14억9천만원(2007년 4월)보다 5억1천만원 오른 가격에 거래됐다.

같은 기간 이전 최저가보다 가장 많이 떨어진 곳은 경기 광명시 철산동 '철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지'에서 나왔다. 이 단지 59.98㎡는 작년 4월 거래된 11억8천만원이 최저가였으나, 지난달에는 4억1천만원 떨어진 7억7천만원에 팔렸다.

지역별 편차도 있었다.

대구는 지난달 아파트 거래 중 신고가 거래는 34건, 신저가는 68건으로 전국에서 유일하게 신저가 거래가 신고가보다 많았다.

지난달 전국 아파트 거래 중 신고가 비중은 3.6%(1천104건), 신저가는 1.6%(506건)로 올해 3월에 비해 거래 건수와 비중 모두 줄었다.

직방은 "급매 거래가 줄어드는 가운데 수요자가 비싼 가격을 수용하기 어려워하는 상황이 이어지면서 신고가·신저가 거래가 모두 줄었다"며 "거래 시장의 가격 변동 폭이 크지 않은 상황"이라고 설명했다.

chic@yna.co.kr

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