저출산·고령화! 유치원, 예식장 등 속속 ‘요양’관련시설로 전환…

실버 관련 비즈니스도 업계 신규 블루오션으로 관심 ‘집중’
요양시설, 의료복지용구, 케어푸드, 실버타운, 요양관련 플랫폼 사업 등
매경부동산센터 요양시설 개발·운영 실무 교육 ‘3기’ 24일 진행

[유치원을 요양시설로 개발·운영 중인 수원 조원동 소재 근린생활시설- 교육 현장]

사례1. #수원에 거주하는 박모씨는 연면적 1652㎡ (약 500평)인 유치원 건물 소유자로 우리 사회가 급속히 고령화 사회로 진입함에 따라 주변 인구도 노령층이 점점 증가해 원아 모집이 힘들어 폐업을 결정했다.

유치원 건물을 매각으로 진행하였으나 원하는 가격에 매도가 힘들었던 차에 요양시설로 용도변경을 통해 매각을 한다면 훨씬 좋은 조건으로 매도를 할 수 있다는 사실을 접하게 됐다.

하지만 요양시설로 매각을 추진하였으나 전문지식이 없어 몇 번의 계약 성사 단계에서 무산되었고 우연한 기회에 알게 된 요양시설 운영 및 개발 전문회사의 자문으로 사업계획서 보강과 노인복지시설 인허가를 선 진행했다.

부동산 가치 하락과 함께 점점 시들어가는 유치원 건물이 확실한 미래가치를 가진 부동산으로 탈바꿈되면서 원하는 가격 이상으로 매각을 할 수 있었다.

박 모씨에 따르면 “요양사업에 관한 실전 사례 강좌가 있었다면 시행착오로 인해 몇 년에 걸친 시간과 수 억원의 손해는 보지 않을 것이다” 라고 아쉬워했다.

[MK부동산 센터] 요양시설 개발·운영 실무교육 과정 ‘3기’ 24일 진행

매경 부동산센터와 실버사업 및 요양시설 개발·운영 전문기업 ㈜지인그룹이 요양시설·실버타운 등 실버사업 창업이나 사업확장 예정자, 사회복지사업에 관심있는 기업이나 재단, 유치원(어린이집)·예식장·산후조리원, 교회 등 출구전략이 필요한 공실·노후건물 보유자 및 운영자를 대상으로 요양시설 개발·운영 실무 교육 3기를 5월24일 오후 2시부터 5시까지 매주 수요일 총 8주 과정으로 진행한다.

3주차와 5주차는 버스투어 현장교육 예정으로 09시30분부터 17시까지 요양시설을 둘러보는 시간을 갖는다. 지난 1기와 2기에는 현직 요양보호사, 사회복지사, 의사 등 의료계 종사자는 물론 실버사업에 관심이 있는 자산운용사, 증권사 등 금융계와 제약업계, 의료기기 제조 및 유통업체, 공인중개사(중개법인), 요양시설 창업예정자들의 관심이 뜨거웠다. 멀리 지방 참가자들도 눈에 띄었다.

교육참가 시 반복수강(무료)도 할 수 있으며 교육수료 후 정기 포럼도 진행한다.