3년 전 분양가로 공급 과천 6가구 '줍줍' 대박

1만4천명 몰려 최고 4746대1

수억 원대 시세 차익을 기대할 수 있는 경기도 과천 무순위 청약에 약 1만4000명이 몰렸다. 3년 전 가격 그대로 분양받을 수 있었던 덕에 수천 대 1의 경쟁률을 기록했다. 16일 한국부동산원에 따르면 전날 무순위 청약을 실시한 과천 지식정보타운 내 4개 단지, 총 6가구에 1만4175명이 신청해 평균 경쟁률 2362.5대1을 기록했다. 이번 청약은 부적격자 혹은 계약 취소 물량이었다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 '과천 르센토 데시앙'으로 전용면적 84㎡ 1가구 모집에 4746명이 몰렸다. '과천 푸르지오 벨라르테' 전용 99㎡ 1가구 모집에는 3926명, '과천 푸르지오 오르투스' 전용 84㎡ 1가구에 2859명, 전용 74㎡ 2가구에 1961명이 신청했다. 신혼부부 특별공급 조건을 갖춰야만 가능했던 '과천 푸르지오 라비엔오' 전용 84㎡ 1가구에는 683명이 신청했다. 다만 이 4개 단지는 모두 당첨자 발표일이 달라 중복 청약자도 다수였을 것으로 보인다.

르센토 데시앙의 경쟁률이 가장 높았던 것은 분양가가 가장 저렴했기 때문으로 분석된다. 발코니 확장과 에어컨 비용을 포함해 8억1564만원이었다. 푸르지오 벨라르테는 전용면적이 가장 넓어 시세 차익 역시 가장 클 것으로 기대돼 청약자가 대거 몰렸다.

2021년 준공된 인근 단지인 '과천 위버필드'는 전용 84㎡ 시세가 17억원, 99㎡는 급매가가 23억원 수준이다. 지하철 4호선 정부과천청사역 역세권에 2000가구 이상 대단지라 직접적인 비교는 어렵지만 업계에선 4억~6억원의 시세 차익을 누릴 수 있을 것으로 보고 있다.

한편 서울 은평구 신사동에 들어설 예정인 '새절역 두산위브 트레지움'도 전날 특별공급 청약 접수를 진행했는데 114가구 모집에 3133명이 몰렸다. 특히 전용 59㎡ 생애최초 3가구 모집에 1529명이 지원해 509.7대1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 총 424가구로 규모가 작은 편이지만 분양가는 저렴한 편이라 지난 3월 분양했던 '센트레빌 아스테리움 시그니처'와 비교가 됐다. 아스테리움 시그니처는 특별공급 240가구에 1191명이 신청했다.

[이석희 기자]