인천 아파트 거래량 1년 새 2배 이상 증가

올 1분기 매매 실거래 총 6199건… 작년 1분기 총 2967건 보다 108.9% 증가
인천 아파트 매매수급지수… 32주만에 80선 회복

호반써밋 검단신도시 AB19블록 이미지

올 1분기 인천 아파트 거래량이 총 6199건으로 작년 1분기 대비 두 배 넘게 상승하면서 인천 부동산 시장에 온기가 확산되고 있다.

실제로 인천 아파트 거래량은 2021년 9월 이후 17개월 만에 2,000건(지난 2월 기준)을 넘어서면서 상승세를 이어가는 중이다. 국토교통부의 실거래가 시스템에서 올 1분기 인천 아파트 매매 실거래는 총 6199건을 기록했다. 이는 지난해 1분기 2967건에 비해 2배 이상 증가한 수치다. 특히 올해 들어서 거래량은 계속 늘어나는 중이다.

매수심리가 회복 중인 점도 인천 부동산 시장에 긍정적인 요소로 여겨진다.

한국부동산원 자료를 살펴보면 지난해 12월 넷째 주(26일 기준) 64.5까지 낮아졌던 인천 아파트 매매수급지수는 올해 들어 계속 상승 추세를 이어가면서 지난주(5월 1일 기준) 80.3으로 높아졌다.

인천 아파트 매매수급지수가 80선대를 회복한 것은 2022년 9월 셋째 주(9월 19일 기준, 82.1) 후 32주 만이다. 정부가 작년 연말 규제 완화를 예고하면서 시장 매수심리가 소폭 살아난 것으로 보인다.

부동산 전문가는 "최근 정부의 규제 완화 움직임으로 매수심리가 조금씩 움직이고 있는 것으로 보인다"면서 "특히 인천 부동산 시장은 매수심리가 급격히 회복되면서 아파트 매매 실거래가 부쩍 늘어나고 있어 기대감이 높아지고 있다"라고 전했다.

인천 부동산 시장에 온기가 확산되면서 상반기 인천 분양 시장에도 이목이 집중될 전망이다.

먼저 호반건설은 인천 서구 검단신도시에서 '호반써밋 검단신도시 AB19블록(가칭)'을 오는 5월 분양할 예정이다. 특히 이 단지는 지난해 1월 진행한 민간사전청약에서 평균 43.01대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 증명했다.

호반써밋 검단신도시 AB19블록은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 856가구 규모로 조성된다. 이 단지는 검단신도시 3단계 입지 중에서도 최고의 입지로 평가되고 있는 AB19블록에 들어서 교통, 교육, 자연환경, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 인천 1호선 연장 신설역(103역)이 도보 거리에 위치하며, 이 노선이 개통되면 세 정거장 거리의 계양역을 통해 서울역까지 연결되는 공항철도로 환승이 가능해진다. 차량으로는 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로 등을 통해 수도권 각지로 접근이 수월하다.

제일건설은 인천 계양구 효성동에 '제일풍경채 인천 계양'을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~84㎡, 최고 35층 높이의 총 1,440가구이다. 인근에 대규모 정비사업이 추진 중이어서 향후 미래가치가 높을 것으로 예상된다.

성호건설은 인천광역시 미추홀구 숭의동 일원에 지하 2층~지상 12층, 전용 36~66㎡ 총 97세대 규모의 '미추홀루브루숭의' 아파트를 5월 선보일 예정이다. 이 단지는 LH 참여형 가로주택정비사업 단지로 신속한 사업 추진이 장점이며, 미추홀구 숭의동 일대는 미추홀구청재개발 등 개발사업을 통해 대규모 아파트촌으로 탈바꿈하고 있는 곳이다.

배석현기자 qotjrgussla@dt.co.kr