‘요양시설’ 개발·운영 실무 교육 ‘3기’ 다음주 열린다…

다음주 수요일 오후 2시부터… 실 사례 위주 교육과 현장교육 병행
구로·수원 요양원, 김포·고양 실버타운, 천안 요양병원 등 방문 및
교육참가자 부동산 현장 방문, 개발 및 운영 방안 제시

[현장교육 - 구로 오류동에 소재한 노후상가주택을 요양시설로 개발·운영 중인 현장]

#. 서울 구로구의 이모씨는 상가 3개 호실, 원룸 19가구, 주택 3세대로 구성된 연면적 991㎡(약300평)의 5층 건물 소유자로 건물이 노후화돼고 나이가 80세로 접어들면서 증여 및 노후준비를 위해 매도를 결심하였으나 1년 넘게 매매계약서에 도장을 찍을 수가 없었다.

그 이유로는 건축물대장상 대부분이 주택으로 되어 있어 가구별(방 수)로 공제하고 주택대출규제 등으로 담보대출이 힘들었으며 B급상권으로 꼬마빌딩의 매력이 떨어져 있었다.

이렇게 매매시장에서 찬밥 취급을 받았지만 매도가를 조금 양보하는 조건으로 요양시설 개발·운영 업체와 계약이 성사되었고 원했던 가격에 매도를 할 수 있었다.

매경 부동산센터와 실버사업 및 요양시설 개발·운영 전문기업 ㈜지인그룹이 요양시설·실버타운 등 실버사업 창업이나 사업확장 예정자, 사회복지사업에 관심있는 기업이나 재단, 유치원(어린이집)·예식장·산후조리원, 교회 등 출구전략이 필요한 공실·노후건물 보유자 및 운영자를 대상으로 요양시설 개발·운영 실무 교육 3기를 5월24일 오후 2시부터 5시까지 매주 수요일 총 8주 과정으로 진행한다. 3주차와 5주차는 버스투어 현장교육 예정으로 09시30분부터 17시까지 요양시설을 둘러보는 시간을 갖는다. 지난 1기와 2기에는 현직 요양보호사, 사회복지사, 의사 등 의료계 종사자는 물론 실버사업에 관심이 있는 자산운용사, 증권사 등 금융계와 의료기기 제조 및 유통업체, 공인중개사(중개법인), 요양시설 창업예정자들의 관심이 뜨거웠다. 멀리 지방 참가자들도 눈에 띄었다. 교육참가 시 반복수강(무료)도 할 수 있으며 자세한 내용은 ‘MK부동산’에서 할 수 있다.