부동산 훈풍 언제쯤…충청권 건설업체 156곳 폐업

건설업 폐업신고 지난해 1-5월 대비 34%↑…등록은 반토막
느린 미분양 주택 해소 원인…올 3월 미분양 주택 1만 5239가구
업체 자금압박은 심화…경기 침체 미회복시 연쇄도산 우려

대전일보DB.

부동산 시장의 한파를 견디지 못한 충청권 건설업체들이 줄줄히 폐업하고 있다.

올해 충청권에서 폐업한 건설업체만 30% 이상 증가한 반면, 등록 신고는 반토막으로 줄었다. 부동산 경기 침체가 회복되지 않을 경우 남아있는 업체들의 연쇄 도산도 이어질 수 있다는 암울한 전망도 흘러 나온다.

국토교통부 건설산업지식정보 시스템에 따르면 지난 1월부터 5월까지 충청권에 접수된 건설업체 폐업 신고 건수는 모두 156건이다.

지난해 같은 기간(116건) 대비 34% 가량 증가한 수치다. 충남의 경우 올 76건의 폐업을 기록, 41건이었던 지난해보다 절반 가까이 급증해 충청권에서 가장 많은 폐업을 겪었다.

상황이 이렇다 보니 건설업계에 새롭게 뛰어드는 업체도 급격히 줄고 있다.

충청권에서 신규 등록된 건설업체는 지난해 1월부터 5월까지 총 1215곳이었으나 올해 동기간 537곳으로 반 이상 감소했다.

얼어붙은 부동산 시장이 좀처럼 회복세를 보이지 않자 신규 건설업체들이 자취를 감춘 것이다. 특히 고금리와 주요 자재 가격 상승 등에 따른 건설업체의 경영 악화는 여전히 현재 진행형이다.

여기에 미분양 주택 물량이 아직도 해소되지 않고 있어 건설업체의 어려움은 더욱 가중되고 있다.

당장 대전 미분양 주택 물량은 지난해 12월 3239가구로 정점을 찍었다. 지난 3월 미분양 주택은 2739가구로 일부 물량을 털어내긴 했으나, 부동산 한파 이전인 지난해 3월(469가구)과 비교하면 여전히 높은 추세다.

미분양 주택으로 골머리를 앓는 건 대전만의 일이 아니다. 충청권 전체 미분양 주택도 지난 3월 기준 1만 5239가구로, 전년도(3070가구)보다 5배 이상 늘었다.

심지어 건설업체의 침체가 더욱 심화될 수 있다는 관측도 나온다.

주택산업연구원이 발표한 4월 건설업체 자금조달지수는 전월보다 11.9포인트 감소한 66.6을 기록했다. 자금조달지수가 100을 밑돌 경우 업계에서의 자금조달 전망을 비관적으로 바라 본다는 뜻이다.

주산연은 미분양 정체와 토지매입 후 사업추진 지연 등으로 건설업체의 자금압박이 심화된 것으로 분석했다. 더불어 주택시장 침체분위기가 반전되지 않는 한, 자금난이 더욱 심화될 것으로 내다봤다. 여기에 자금난이 하반기까지 지속되면 업체의 연쇄도산까지 이어질 수 있다는 게 주산연의 설명이다.

정재호 목원대 부동산금융보험융합학과 교수는 "지난해까지 부동산 시장이 호황이었다가 급격한 침체기에 접어들면서 문을 닫는 업체들이 늘어나는 것"이라며 "늘어났던 업체들에 대한 구조조정의 시기로 받아들여야 하지만, 정부에서 금전적 지원이 아닌 방향으로 피해기업을 구제하도록 지원하는 게 맞다"고 말했다.