부산경찰 간부 한날 매입한 오피스텔…전세사기 연루 ‘난감’

개발 호재 있던 2018년 등기

- 4명 10곳 소유, 1명은 매각
- 건축주 “빌린 돈 갚으려 거래”
- 당사자 “우리도 피해자” 주장

청년층 25세대가 전세보증금 약 50억 원을 떼인 부산 해운대구 반여동 A 오피스텔(국제신문 지난 8일 자 4면 보도) 상가 등을 부산경찰청 전·현직 간부가 같은 날 매입한 것으로 확인됐다. 해당 경찰들은 부동산 개발업자에게 빌려준 돈을 상환받지 못하자 이 오피스텔로 대신 받은 것이라고 해명했다.

부산경찰청. 서정빈 기자

11일 국제신문 취재를 종합하면 A 오피스텔 80개 호실 등기부등본에서 전·현직 경찰 간부의 이름이 등장한 것은 총 10개 호실이다. 경찰서장급인 총경(현직 3·전직 1) 4명과 일선서 팀장인 경감(현직 1) 등 모두 5명이다. 현직 간부 3명은 상가 등 5개 호실을 소유 중이다. 또 다른 현직 총경은 3개 호실을 가지고 있다가 2020년 9월~2021년 11월 모두 매각했다. 퇴직한 총경은 2개 호실에 근저당을 설정한 채권자로 등재돼 있다.

이들이 오피스텔을 거래한 날은 모두 2018년 4월 16일로 같다. 주거용은 2억2000만~2억5687만 원, 상가는 9억8936만 원에 매매됐다. 2018년 당시 분양가는 2억4000만~2억6000만 원으로, 이 가격 언저리에서 거래가 이뤄진 셈이다. 3개 호실을 매각한 현직 총경은 매입 당시 거래가보다 각각 3000만 원가량 싸게 팔았다. 2개 호실을 소유한 현직 경감은 이곳을 민간임대주택으로 등록해 놓았다.

건축주 B 씨는 경찰에게서 빌린 돈을 갚을 목적으로 오피스텔을 거래한 것이라고 설명했다. 이 건물을 지을 때 이들에게서 자금을 빌렸는데, 분양 실적이 저조해 현금으로 갚을 길이 없었다는 것이다. B 씨는 “오피스텔을 분양해 빌린 돈을 갚으려 했으나 그럴 수 없었다. 빚을 차감하는 대신 내 법인이 신탁에 등기 잡힌 돈(호실 당 약 1억8000만 원)을 본인들이 부담하고, 거기에 자신들의 웃돈을 얹어 오피스텔을 샀다”고 했다.

매매가 성사되던 시점은 2018년 ‘9·13 부동산 종합대책’이 발표되기 5개월 여 전으로, 당시 전국은 부동산 시장 과열 및 갭투자 등의 광풍에 시달렸다. 게다가 반여동은 2016년 센텀2지구 조성 계획이 국토교통부 승인을 받는 등 개발 호재가 기대되는 상황이었다.

고위공직자들이 부동산 업자에 투자해 빌려준 돈 대신에 건물을 받은 것이 적절한 처사냐는 지적도 있다. 건물을 매입하지 않은 전직 총경은 “평소 알던 사람으로, 사업 자금이 필요하다기에 1억3000만 원을 빌려 줬다가 손해를 봤다. 그렇다고 돈 대신 건물을 받는다는 건 공직자로서 모양새가 좋아 보이진 않았다”고 전했다. 다른 총경들은 “건물을 요구하는 방법 외에는 별다른 상환책이 없었다. 은행 대출로 투자했던 만큼 매월 이자 지출 등 이 거래로 수익을 낸 사람은 아무도 없다. 우리도 피해자다”고 주장했다.

오피스텔 건축 계획 무렵부터 경찰과 연을 만들던 B 씨는 “사회생활을 하다가 자연스럽게 알게 된 사이다. 사업과는 아무런 관련이 없는 사람들이다”고 말했다.