'깡통전세 위험' 경기도 주택 2만2천호…7천호 전세가 100% 이상 '빨간불'

화성시 2438호 가장 많아…수원·고양·평택·성남·용인 1천호 이상
전세피해 고위험주택 분포도 공개·시군과 공동 대응

최근 경기도가 인천, 경기지역에서 전세사기 피해가 잇따르자 전세피해 고위험주택을 분석한 결과, 전세보증금이 매매가격의 80% 이상인 깡통전세' 위험이 큰 주택이 2만1974호에 달하는 것으로 집계됐다.(경기도 제공)

(수원=뉴스1) 진현권 기자 = 경기도에서 깡통전세 위험이 높은 주택이 2만2000여호에 이르고, 이 중 전세금이 매매가 이상인 주택이 7000호가 넘는 것으로 조사됐다.

11일 경기도에 따르면 최근 인천, 경기지역에서 전세사기 등 피해가 잇따르자 용역을 통해 전세피해 고위험주택을 분석한 결과, 전세보증금이 매매가격의 80% 이상인 깡통전세' 위험이 큰 주택이 2만1974호에 달하는 것으로 집계됐다.

이 중 전세가율 80% 이상 8545호, 90% 이상 6233호, 100% 이상 7196호로 파악됐다.

이는 경기도가 전문업체 용역을 통해 5가구 이상 다주택 보유주택 33만4300호 가운데 전세피해가 우려되는 연립·다세대·다가구·오피스텔을 추출·분석한 것이다.

전세가율은 올해 2월 기준 주택가격(AI 추정) 대비 전세보증금을 비교·산출했다.

시군별 고위험군 현황을 보면 화성시가 11%인 2438호로 가장 많았으며, 이어 수원시 1964호, 고양시 1800호, 평택시 1468호, 안성시 1473호, 성남시 1359호, 용인시 1252호, 하남시 1243호, 부천시 1175호, 파주시 1123호, 안산시 1093호 순으로 집계됐다.

특히 화성시의 경우, 전세가율 100% 주택이 1468호에 달해 전세피해 우려가 높아지고 있다.

이에 도는 전세피해 고위험주택 분포도를 공개하고, 시군과 함께 피해대책 마련 등 공동 대응에 나서기로 했다.

김동연 경기도지사는 이날 오후 경기도청 브리핑룸에서 '전세피해 경기도 지원방안 및 예방 지원대책 촉구 기자회견'을 갖고 "전세피해 구제와 예방을 위한 근본적 전세보증보험 가입 100% 의무화(현재 전세계약자 24%만 보증보험 가입), 다주택 임대인 임대사업자등록 의무화 등 7가지 대책 마련을 정부와 국회에 촉구했다.

김 지사는 "전세사기와 깡통전세로 인한 피해가 커지고 있다. 앞으로도 부동산 경기에 따라 피해가 확산되어 사회적 문제가 될 소지가 있다"며 "전세피해자 구제책 도출에 시일이 걸리면서 피해자들의 시름이 더욱 깊어지고 있다"고 밝혔다.

그러면서 "지금 국회에서 특별법 논의를 하고 있지만 소위 통과도 못한 채 지지부진하고 갑론을박만 하고 있다"고 비판했다. 이어 김 지사는 "제가 경제부총리까지 하면서 부동산 문제나 경제 문제에 비교적 많이 알고 있고, 또 충심어린 마음에서 국회와 정부에 근본적인 대책마련을 촉구한다"고 덧붙였다.

jhk102010@news1.kr